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매물 관련 주요 질문 이 매물은 언제부터 나왔나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.질문의 내용을 이해하지 못했습니다.질문형으로 다시 질문해주세요.
경제 / 부동산
25.11.15
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기관추천 특별공급에 당첨 후 12년 후 다자녀특공 지원가능 여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택공급에 관한 규칙에 따라 특별공급은 1세대 1회 기회로 제한됩니다.기관 추천 특별공급이든 다자녀 특별공급이든 당첨이 된 시점에서 계약 여부와 무관하게 특공 기회 1회 소진으로 간주됩니다.즉 특공에 당첨된 후 계약을 포기해도 그 후 재당첨 제한기간이 지난다고 해도 동일 세대원은 다시 특별공급으로 청약할 수 없습니다.계약을 포기한 경우 재당첨제한이 적용되어 일반공급 청약은 제한 기간 후에 다시 지원할 수 있습니다.반면 특별공급은 평생 1회 원칙이 적용되어 일반적으로 다시 신청이 불가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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왜 물가가 쉽게 내려가지 않을까요? 물가가 내려가야 경제 살림이 편해질 거 같은데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.물가는 한 번 올라가면 잘 내려가지 않는 점착성이 있고 원가 하락보다 인거비, 임대료 등 고정비와 심리적 요인까지 더해져 가격 인하 압력이 약해집니다.구조적, 심리적, 제도적 복합 요인으로 생활 물가가 잘내려가지 않는 현상은 전세계적으로 나타나는 현상입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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금리를 안내리는 이유는 무엇일까요? 금리가 내려갈 타이밍일꺼 같은데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리 인하가 지연되는 주요 이유는 소비자물가가 기대만큼 빠르게 안정되지 않고 부분적으로 오름세가 나타나 한국은행, 미국 연준 모두 물가 잡기에 신중한 입장을 유지하고 있기 때문입니다.한국에서는 수도권 집값 변동, 미국은 자산 시장 과열/ 조정이 남아 있어 금리 인하가 섣불리 단행되어 자산 시장에 추가 불안 요인이 될까 우려 때문에 금리 인하가 지연되는 듯 보입니다.12월 달에도 불확실성 때문에 금리를 내리기 어렵다고 생각합니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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AI 버블이란 말이 계속 나오는 이유는 무엇인가요? AI 현재 투자는 위험할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.AI 버블이란 말이 나오는 이유는 AI에 대한 장밋빛 기대가 과하게 반영되어 과열된 투자가 이뤄지고 실제 실적과 괴라가 커졌기 때문입니다.위와 같은 이유로 그러한 말이 나오는 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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아파트 매수 가계약파기시 복비문의드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의에 따라 다릅니다. 통상 복비도 지급해야 하지만 중개사 분의 마음과 협의에 따라 복비를 안받기도 합니다.협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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현재 부동산거래가 급감한 걸로 알고 있습니다. 왜이렇게 거래가 줄었을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출을 묶고 실거주 하게 끔 토지거래허가구역이 되었기 때문에 거래가 줄었습니다.수요가 억제되었다라고 말씀드리고 싶습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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기술주가 미국에서 움직이면 한국도 따라가는 이유가 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.마국 기술주가 전 세계 기술 산업의 중심이고 투자자들이 글로벌 시각에서 동일 기술섹터를 묶어 투자 및 매매를 하기 때문입니다.실적, 밸류체인, 자금 흐름, 심리 모든 방면에서 미국 테크주의 방향성이 한국을 비롯한 글로벌 IT주들에 신속하게 반영되는 구조적 특징 때문입니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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10.15 대책 이후 규제 지역이 오히려 집값이 더 올랐나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 서울과 수도권 핵심지역 중심으로 10.15대책 이후로도 가격이 계속해서 오르고 있습니다.다만 거래량은 많이 줄어 현금 부자들이 가격을 올리는 느낌이 듭니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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소비자물가가 실제 체감보다 더 낮아 보이는 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.소비자물가지수는 전체 가구 전체 가구의 평균적인 소비 패턴을 바탕으로 계산된 대표 품목의 가격 변동을 추적합니다.CPI를 구성하는 품목과 가중치는 공식 통계 기준으로 정해지며 실제 개인이나 가구의 소비 비중과 다를 수 있습니다.예를 들어 외식, 간편식, 월세 등 내 소비 비중이 높은 품목이 실제 물가지수에서는 비중이 낮거나 대표 품목에 포함되지 않을 때 개인은 더 물가를 높게 체감할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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