삼성전자와 SK하이닉스의 직원들이 거액의 성과급을 받게됨으로 인해 이들 회사가 있는 주변의 배후 주거지의 부동산 시장이 들썩이고 있는 것이 사실입니다. 하지만 성과급이 전액 현금이 아닌 자사주 형태로 많이 지급되고 매각 제한 규정도 있으므로 시중에 풀리는 돈은 제한적일 수 있고 당장 전국적인 집값 상승으로 이어지기는 어려울 것으로 판단됩니다.
대규모 성과급 자금이 전국적인 집값 상승으로 이어지기보다는 고득점 수혜 직원이 집중된 수도권 주요 지역 중심의 국지적 자금 유입으로 나타나는 경향이 큽니다. 사내 셔틀버스가 운행되거나 출퇴근이 용이한 동탄, 용인, 분당, 하남, 평택, 이천 등 경기 동남권 거점 단지의 매수세를 직간접적으로 자극하고 금리와 DSR 대출 규제와 맞물려 유동성이 서울 상급지와 경기 주요 입지의 상급지 갈아타기 자금으로 우선 집중될 가능성이 높다고 생각합니다. 감사합니다.
개인적으로 삼성전자와 SK하이닉스의 성과급 지급이 전국적인 집값 상승으로 이어지기는 어려울것으로 보입니다,
이유는 고액의 성과급을 받는 직원들이 전체 인구에서 차지하는 비중이 크지 않고, 해당 직원들의 주거 수요 역시 특정 지역에 집중되는 경향이 있기 때문입니다. 따라서 화성이나 동탄, 평택, 이천 등 반도체 관련 사업장과 가까운 지역에서는 주택 구매력이 높아지면서 일부 가격 상승 요인으로 작용할 가능성이 높지만, 전국적인 주택가격에는 영항을 주기는 어려워 보입니다 .