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답변 내역

전기 가스 이사정산 어플로 가능한가요.?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스마트 한전 어플로 회원가입 후 이사 신청 하시면 정산 가능합니다.도시가스는 지역마다 공급회사가 다르기 때문에 서울 지역은 서울도시가스, 경기는 에스코, 코원에너지 등 인천은 인천도시가스 어플로 이사 정산 신청하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.04
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어머님 명의로 된 집, 세대주 되어야 합니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.어머님이 주민등록상 먼저 퇴거를 하셔야하고 질문자님이 세대주로 변경을 하시면 되겠습니다.그리고 대출 신청을 하시고 아파트 입주 후 다시 원복하시면 되겠습니다.필요서류로는 신분증 및 가족관계증명서가 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.04
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일시적 1가구 2주택 활용하여 갈아타기
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.A 주택 비과세 요건에 맞아 비과세로 매도 가능합니다.C 분양권 취득 후 B 주택 매도 : 3년 이내 매도 시 비과세 가능합니다.전체적으로 양도세 비과세 전략이 유효하게 적용 가능한 구조입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.04
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신축아파트 임대인 전입신고 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축 아파트의 경우 보존등기 전에는 전입신고를 해도 대항력이 불가합니다.동일 세대 내에 기존 세입자의 전입이 남아 있으면 전입세대열람에서 중복 전입이 확인되며 전입신고가 받아들여지지 않거나 대항력 발생이 지연됩니다.따라서 전입세대 열람 확인 후 바로 전입은 가능합니다.기존 세입자가 실제로 전출하면 전입세대열람을 통해 확인 후 바로 전입신고가 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.03
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산사태 보상금은 어떤 순서로 지급되나요?!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지급 우선 순위는 보통 생계 안정 -> 주거 복구 -> 생업 복구 순입니다.지자체에서 피해 조사 결과를 바탕으로 재난복구계획을 수립하여 지급합니다.국비와 지방비 비율은 피해 종류에 따라 다르며 보통 국비가 80% 정도를 부담합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.03
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민생지원금으로 인해 올라간 물가는, 사실상 다시 안정화되기는 어려운건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.물가가 내려가지는 않을 듯합니다.한 번 오른 가격은 잘 내려가지 않습니다. 이는 특히 서비스업, 외식, 소매 같은 업종에서 강하게 나타납니다.그 이유는 소비자가 가격 인하를 질 저하로 인식할 우려가 있고 임대료 및 인건비 같은 고정비용이 그대로이기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.03
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부산과 울산 지역에 전세 가격이 상승하는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약 연장을 통해 기존 입주자는 그대로 머무르고 일부 집주인들이 전세 대신 월세로 전환하면서 전세 매물 자체가 감소하고 있습니다.그 결과 전세 수요 대비 공급이 부족해 전세 자격이 오르는 구조로 전개되고 있습니다.부산과 울산은 비규제지역으로 상대적으로 투자 자금이 몰리고 있습니다. 수도권보다 규제가 덜하고 상대적으로 저렴한 투자 기회로 여겨지고 있어 갭 투자나 전세자격 상승 기대 심리가 강화되고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.03
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현재 출산 혜택이 가장 큰 지역은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강원도 일부 지역에서 초산부터 최대 1억 원까지 지원되는 곳이 있으며 양육수당을 8세까지 포함하는 형태로 지급됩니다.울릉군은 첫째부터 1천만 원, 둘 째 2천만 원, 셋째 3천 만원 수준의 전체 지원액이 제공되고 있습니다.고창군도 셋째 이상은 최대 2천만 원이상 혜택을 받습니다.
경제 / 부동산
25.08.03
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돼지고기 앞다리보다 뒷다리가 저렴한건가요 알고 싶고 앞다리가 영양가가 높나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞다리살이 뒷다리살보다 비싼 이유는 쫄깃하고 적당한 지방 함유로 풍미가 높고 수요가 많아 그렇습니다.뒷다리살은 단단하고 퍽퍽한 느낌이 있습니다. 따라서 장조림, 수육 등 제한적으로 사용하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.03
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주상복합과 오피스텔의 재산권 차이가 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 시세 상승에 한계가 있습니다.아파트는 주거지역에 위치해 있어 주거가 쾌적한 반면 오피스텔은 대부분 상업지에 위치해 있어 아이 키우기가 참 애매합니다.이 때문에 시세 상승이 어렵습니다. 아무리 오피스텔이 구조적으로 아파트와 큰 차이가 없다고 하더라도 위치가 상업지에 있는 이상 시세는 잘 오르지 않을 것이라 판단합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.03
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