답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 분양가가 급등하면서 84m2을 분양 받으려면 10억 원이 훌쩍 넘는 경우가 허다합니다.대출 규제와 금리 부담 때문에 수요자들이 울며 겨자 먹기로 59m2로 눈을 낮추고 있습니다.24평은 4인 가족이 거주하기에 좁은 것이 사실입니다.하지만 현실적으로 34평 가격이 너무 비싸 어쩔 수 없이 24평에 거주하는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 발표된 공식 통계에 따르면 우리나라에서 주택을 소유한 개인 중 2채 이상 소유한 다주택자는 15% 정도 된다고 보시면 되겠습니다.최근 몇 년간 다주택자의 비중은 과거에 비해 소폭 감소하거나 정체되는 모습을 보였습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무주택자가 주식으로 수익을 낸 뒤 부동산을 찾는 것은 한국 경제 구조상 자연스런 현상입니다.주식은 상승장 뒤에 반드시 폭락의 공포가 따르지만 부동산은 실물 자산으로서 인플레이션 방어력이 압도적입니다.또한 부동산은 자산 규모를 비약적으로 키우기에는 이 보다 좋은 도구가 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분당과 가깝고 역과 가까운 이점은 있지만 추가적은 상승 모멘텀은 제한적입니다.분양가는 입지가 좋아 비싼 것이 아니라 원자재, 인건비에 따라 자연스레 오르는 것이기에 비싸게 분양할 수 밖에 없습니다.자녀가 있고 거주의 안정이 필요하다면 분양받아도 괜찮다고 생각하나 시세 상승을 노리고 청약은 비추합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어머니를 요양원으로 주소지 이전을 하더라도 세대분리 상태는 유지될 가능성이 높습니다.요양원은 일시적인 요양을 위한 장소이므로 그 곳으로 주소를 옮긴다고 해서 자녀와 한 세대가 되는 것이 아니라 오히려 자녀와 분리되어 살고 있다는 객관적인 증거가 될 수 있습니다.따라서 요양원으로 전입신고 하셔도 세대 분리는 그대로 유지됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.헤이딜러 및 엔카를 추천드립니다.많은 분들이 엔카 및 헤이딜러에서 거래 중인데 믿음직한 플랫폼이라 괜찮은 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH 청년 매입임대주택을 알아보시길 바랍니다. 국가가 주택을 사서 청년들에게 저렴하게 빌려주는 방식입니다.청년 때는 목돈을 만드는 것이 중요합니다. 목돈을 만들려면 저렴한 월세로 들어가셔서 생활해야 하는데 매입임대주택을 을 개인적으로 추천드립니다.청약을 한 번 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 1세대 1주택자가 집을 팔 때 실거래가 12억 원이하 까지는 양도소득세 비과세가 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.좋은 정보 알려주셔서 감사합니다.운전하면서 라디오 자주 듣는데 위 내용 참고하여 주파수를 맞춰 보겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도 퇴실 같은 경우는 관례적으로 임대인 동의 하에 중개수수료 및 다음 세입자를 구하고 퇴거할 수 있습니다.보증금에서 계약금 일조로 먼저 받기 위해서는 임대인 동의가 필요합니다. 먼저 임대인에게 연락하여 협의를 해보시길 바랍니다.감사합니다.