노후 대비용 부동산은 어떤 것이 좋을까요?

Question

은퇴 후 안정적인 자산 관리를 위해 부동산 투자를 고민하고 있습니다

아파트 상가 오피스텔 중 어떤 상품이 안정적인 수익과 관리 측면에서 유리한지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

아파트를 추천드립니다.

아파트는 입지가 좋으면 우상향하는 상품으로 서울과 수도권 중심 투자를 하시길 바랍니다.

오피스텔과 상가는 경기에 따라 민감하게 반응하므로 아파트를 중심으로 두고 투자를 하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 노후의 부동산을 통한 투자용으로는 아무래도 임대용 부동산이 좋을 수 있습니다.

상가나 오피스텔 및 원룸등 공실률이 적고 수요가 풍부한 임대형부동산에 투자를 해서 매달 임대수익으로 생활을 하시는 것이 좋으니 유동인구가 풍부하고 수요가 많으며 공실률이 적은 부동산을 매입을 해서 월세 수익을 올리는 것이 통상적이라 볼 수 있습니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

은퇴 후 자산 관리를 목적으로 한다면 공실 위험, 관리 난이도, 환금성 까지 같이 고려를 하시는게 좋습니다. 안정성을 가장 최선으로 생각한다면 역시나 아파트가 좋고 그 다음으로는 오피스텔, 상가 순으로 생각할 수 있을 것 같습니다. 아파트는 실수요가 풍부할 뿐만 아니라 공실 위험이 가장 낮기도 하고 향 후 매도하기도 쉽기 때문에 다른 부동산 보다는 훨씬 유리한 측면이 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

아파트는 월세 수익률은 낮지만 공실 위험이 적고 환금성이 뛰어나서 은퇴 후 자산을 안전하게 지키기에 가장 유리합니다. 오피스텔은 소액으로 높은 월세를 기대할 수 있지만 임차인이 자주 바뀌어서 도배나 복비 등 지속적인 관리 비용과 손길이 필요합니다. 상가는 성공 시 수익이 가장 크지만 경기 침체로 공실이 발생할 경우 매달 막대한 관비리까지 본인이 부담해야 하므로 노후 대비용으로는 위험성이 큰편입니다. 감사합니다.