경제
지나치게열심히하는앵두
아파트 입주전 해야할일은 뭐가 있을까요
오랜기다림 끝에 아파트 입주시기가 곧 오네요 아파트 입주할때 꼭 해야하는것들 알려주시면 감사하겠습니다. ♡♡♡♡♡♡♡♡♡
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 축하드립니다.^^ 신축아파트 입주를 하기 위해서는 우선 잔금 계획부터 철저하게 해서 잔금 납부에 집중을 하시고 잔금을 납부를 하게 되면 키를 받을 수 있습니다. 키를 받으시면 먼저는 하자 점검 부터 꼼꼼하게 하셔야 합니다.
그리고 집이 공실인 상태에서 방역을 한번 실시를 하는 것이 좋습니다. 다음으로 입주청소를 하고 짐을 넣고 이사를 하는 것이 좋습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사전점검을 마치고 최종 잔금및입주만 남으셨다면 이사에 대한 준비를 먼저하시는게 필요하고, 입주전에 엘레베이터 사용 예약등을 미리 해두셔야 합니다. 그리고 입주당일에는 잔금을 납부한 이후 관리사무소를 방문해 입주자등록 및 차량등록, 관리비정산확인, 출입카드 등록 및 관련키등을 수령하셔야 합니다 . 그리고 전기,수도,도시가스들중 개별관리비에 해당되는 항목에 대해서는 관련 고객센터를 사용신청을 하셔야 하는데, 보통은 사전에 미리 확인하여 이사당일 사용이 가능토록 준비하시는게 필요합니다. 보통 아파트의 경우는 도시가스만 개별관리비에 해당되는 경우가 많습니다. 나머지 내부적인 인터넷과 가전설치등은 순차적으로 예약 및 신청을 통해 진행하시면 됩니다 .
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
사전점검에 참여해서 하자를 미리 보수하고 단지 지정 집단대출 등을 비교해서 분양 잔금 및 중도금 상환 준비를 마쳐야 합니다. 가구와 짐이 없는 빈집일 때 효과적인 입주 청소와 줄눈, 탄성코트 등의 시공을 예약하시고 이삿날 엘리베이터 사용 시간을 선점하세요. 이삿날 분양대금을 완납해서 입주증과 열쇠를 수령한 뒤 가전, 가구를 배치하고 당일 주민센터나 정부24를 통해서 전입신고를 완료하시기 바랍니다.
아래와 같은 순서로 진행되는 것이 일반적입니다.
1. 입주 전 확인할 것 : 하자 점검, 등기부등본 확인, 관리비 입주비용 안내, 전입신고 및 확정일자(또는 임대차신고)
2. 입주 당일해야 할 것 : 열쇠, 카드수령, 전기, 가싀 수도 개총, 인터넷 티비 설치, 청소방역
3. 입주후 챙질 것 : 가구, 가전 배치, 관리사무소 등록 순으로 진행됩니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
입주 전에는 사전점검을 통해서 하자가 있는지 먼저 확인해 보시기 바랍니다. 벽지오염이나 들뜸이 있는지, 타일 균열은 없는지, 창문 개폐상태나, 수도 및 배수는 원활한지, 보일러 작동 여부, 에어컨 정상 작동 여부, 창문 틀 실리콘 마감 상태 등등 꼼꼼하게 확인해 보시고 반드시 사진이나 동영상 등도 같이 촬영해서 입주 전 상태를 기록하고 문제가 있는 부분은 수선 요청 하시기 바랍니다. 그리고 신축 이라고 해도 입주 청소는 최소 2~3주 전에는 예약을 해두시면 좋고, 인터넷이나 티비 등도 신규 설치 혹은 이전설치도 준비해 두시기 바랍니다. 그리고 전입신고, 자동차 주소/은행 주소/보험 주소 등등 주소지 변경이 필요한 부분들도 사전에 챙기시기 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
가장 중요한 것이 하자 접수 리스트 작성입니다.
발견한 하자를 업체/시공사에 제출하기 위해서는 리스트 작성을 추천드립니다.
그냥 말로 하면 안 되고 반드시 기록으로 제출하시길 바랍니다.
그리고 현관문 도어락 비밀번호 설정 하시길 바랍니다.
입주를 축하드립니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
입주 1~2달 전 현장을 방문해서 벽지와 타일, 가구 등의 하자를 꼼꼼하게 체크해서 앱으로 접수해야 입주 전까지 보수가 완료됩니다. 중도금 대출을 주택담보대출로 전환해서 잔금과 간리비 예치금을 완납하고 관리사무소에 이사 날짜와 엘리베이터 시간을 미리 예약해야 합니다. 잔금을 치르고 난 후에 열쇠를 받으시면 줄눈, 베란다 곰팡이 방지, 새집증후군 제거, 입주 청소를 순서대로 진행하시면 됩니다. 감사합니다.