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안녕하세요~ 원룸 구할 때도 중고차처럼 허위매물이란 게 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원룸 허위매물도 많이 있는 편입니다.시세보다 저렴하게 매물을 올려 놓고 임차인이 물건을 보여 달라고 하면 물건이 방금 빠졌다고 하는 식입니다.따라서 믿을 만한 중개업소를 선택해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.13
5.0
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건설주가 반등하려면 어떤 환경이 조성되어야 하나요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설주가 반등하려면 주택 공급이 늘어야 합니다.선호하는 지역에 부동산을 개발하여 공급할 수 있어야 하는데 우리나라는 수도권지역 과밀이 많이 건설하기가 매우 어렵습니다.따라서 국가 단위로 대규모 개발 계획이 들어서야 한다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.13
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리츠온 대체 몬가요? 사기 어플인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리츠온은 프롭테크 플랫폼으로 소액으로 부동산에 투자할 수 있게 만들어주는 플랫폼입니다.사기성이 높은 플랫폼은 아니나 원금보장이 되지 않기 때문에 신중하게 생각하여 투자하셔야 합니다.
경제 / 부동산
25.07.13
4.0
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에어비앤비에 관한 규정이 어떻게 강화되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 10월부터 신규로 등재하는 에어비앤비 숙소는 반드시 영업신고증을 제출해야 합니다.이미 기존 호스트들에게도 서류 제출을 의무화하고 있습니다.오피스텔이나 원룸 등 불법으로 운영되는 호스트는 2025년 10월에 최종 삭제될 예정입니다.또한 30년 이상 노후 주택은 신규 숙박업 등록이 불가하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.13
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도시공사 계획 재개발 계획 확인할수 있는 싸이트가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시나 경기도 등 지역별로 도시계획과에서 사업 공고 및 추진현황을 공개합니다.공원 조성 계획, 주민공람 자료, 공청회 일정 등 상세 자료 열람 가능합니다.따라서 해당 자치구 도시 계획과에 문의하시는 것이 가장 빠릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.13
3.0
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청년 버팀목 단기 연장 후 이사 가능 여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.10일 단기 연장 가능 여부는 집주인과 협의가 필요합니다. 임대인이 동의하면 계약서 추가 연장 작성하고 전세대출 연장은 하시면 되겠습니다.일단 임대인의 10일 연장 협의를 해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.13
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임플레이션 시대의 부동산 투자 전략은??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.똘똘한 한 채 전략은 여전히 유효합니다.고금리 시기엔 다주택자보다 가치 높은 한 채가 세금 유동성, 수익성 측면에서 유리합니다.서울 핵심 입지, 수도권 핵심 입지 중심으로 투자하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.13
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안녕하세요. 이번에 아파트 매수하려고 합니다. 마이너스 통장 관련 (배우자 명의 등)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.용인시는 규제지역이 아닙니다. 따라서 걱정하지 않으셔도 되겠습니다 추후 토지거래허가구역으로 지정되도 소급적용되지 않기 때문에 괜찮습니다.규제지역이 아니기 때문에 괜찮습니다감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.13
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카카오페이에서 청약통장 가입기간과 무주택 기간을 자동으로 잘못계산하네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.카카오페이 청약 점수 계산기는 주택의 실제 용도 평형 변경 이력, 청약 통장 변경 이력 등을 정밀하게 반영하지 못합니다.따라서 표면적인 데이터만 가지고 단순 계산을 하기 때문에 오류가 생긴 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.13
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공공임대 10년 분양전환 임대주택 보증금으로 대출 가능한가
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능합니다.전세나 월세로 살고 있는 분들 중 공공임대주택에 거주 중이라면 한 번 쯤 보증금대출을 받으실 수 있습니다.특히 LH, SH, 지방공사에서 공급하는 공공임대아파트보증금 대출은 민간 임대와는 다른 조건이 적용되기 때문에 진행여부를 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.13
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