부동산 헤지펀드는 펀드를 운용하는 회사인가요?

Question

부동산학과를 졸업하고 박사를 딴 후에 펀드를 운용하고 싶다는 생각이 들었는데,

그동안 주식만 했습니다.

부동산 헤지펀드는 주식과 어떻게 다른지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

부동산 헤지펀드는 자산운용사가 부동산에 관한 펀드(상품)등을 만들고 투자를 받아서 부동산 운영을 하여 실제 수익이 나게 되면 투자한 사람들에게 수익을 배분을 하는 방식이라 보시면 되고 일반 주식은 주식회사에서 발행한 주식을 매입하므로 경영에 대한 지분만큼의 의사결정등을 행하고 또한 경영성과가 있을 경우 지분 만큼 배당을 받는 형식이라 보시면 됩니다. 부동산 간접투자 리츠 등이 대표적이라 볼 수 있고, 주식은 우리가 알고 있는 코스피에 상장된 일반적인 주식회사의 주식이라 보시면 됩니다. 감사합니다.

Answer 2

부동산 헤지펀드는 주식과 달리 직접 매매가 아니라 펀드 구조를 통해 부동산을 운용하는 방식이며, 안정적 현금흐름과 장기적 가치 관리가 핵심입니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

부동산 헤지펀드는 보통 펀드를 운용하는 사람이나 그 펀드를 굴리는 회사를 함께 떠올리면 이해가 쉽습니다.

다만 정확히는 회사가 펀드 자체를 만드는 것은 아니고 자금을 모아 투자 전략을 실행하는 운용 조직이라고 보는 게 맞습니다.

감사합니다.