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1층 부터 5층까지 건물주면 한달 월세 이익을 얼마정도 벌 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건물의 월세 수익은 위치, 건물의 상태, 인근 시세에 따라 많이 달라집니다.보통 상업용일 경우 약 1,200만 원정도 월세 수익이 나오며 위치에 따라 30% 정도 차이가 발생할 수 있습니다.건물 관리비, 공실률, 세금도 수익에 영향을 줍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.21
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60이 다 되어 새로운일을 하는게 위험할까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.남편 퇴직으로 걱정이 많으실 듯 합니다.그 동안 남편이 벌어 오는 돈으로 생활하셨다면 남편에게 고마움을 먼저 표시하고 남편의 의견을 들어 일을 할지 아니면 가정을 돌볼지 결정하시는 것이 바람직해 보입니다.대로변 모퉁이 상가는 선호도가 높아 약간의 보증금과 월세를 내린다면 충분히 세입자를 구할 수 있을 것으로 보이며 남편 분과 협의를 통해 보증금을 어떻게 할지 결정해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.21
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신혼부부인 아파트 청약 관련 조언부탁드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드릴겠습니다.청약통장은 필수 통장이라고 생각합니다. 청약제도가 수시로 변하기 때문에 1주택자도 언제 어느 때 청약통장이 필요하게 될지 아무도 모릅니다.지금은 꾸준하게 납입하시고 추후에 좋은 입지가 나오면 청약을 하시는 것이 좋은 선택 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.21
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여기 어디 오피스텔인지 찾아주실 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.창 밖이 야경이라 알 수가 없습니다.낮 사진을 보여주시면 알아보겠습니다.
경제 / 부동산
25.06.20
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지방아파트 실거주의무가 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조정지역 아니면 실거주 의무는 없습니다.따라서 2년보유만 해도 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.20
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재개발지역 현금청산 또는 입주권 받고 매매시
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소송 또는 강제집행 진행 시 통산 2년 정도 걸린다고 보시는 것이 맞습니다.일부 조합은 협의로 빨리 주는 경우도 있지만 대부분 감정평가 기준 소송 진행합니다.타입 신청하고 당첨되면 그것이 입주권입니다.현금청산을 통한 현금화는 통상 2년 정도 걸린다고 보시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
25.06.20
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무주택자격이 너무 헷갈려요 도와주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님 양쪽모두 만 60세가 넘으셨다면 무주택자 위치에서 세대주 변경없이 청약 신청 가능합니다.결론만 말씀드리겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.20
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중기청 대출 1회 연장 이후, 목적물 변경하여 추가 연장 가능한지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중기청 1회 연장 이후 목적물 변경하여 추가 연자이 가능합니다.또한 버팀목대출 연장도 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.20
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월세2년 계약후 재계약 해야되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 임대인이 6개월부터 2개월 전까지 계약에 대한 의사표시를 하지 않거나 임차인이 계약 만료 2개월 전까지 의사표시를 하지 않을 때 발생합니다.재계약은 의무가 아니지만 만료 전 의사표시를 하지 않을 때 발생하는 것으로 자동적으로 실행된다 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.20
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이재명 대통령 당선후 서울 집값이 오른 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이재명 대통령 당선 후 서울 집값이 오른 이유는 부동산 규제 정책이 심해질 것이란 예상을 하시 때문입니다. 부동산 규제를 하면 다주택자들에게 부담을 지어주기 때문에 다주택자들은 매물을 거둬들이게 되고 그러함에 따라 공급이 줄어들어 부동산 가격이 오르는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.20
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