경제
바닷가 거주에 관한 실질적 문제가 있나요?
오션뷰 아파트나 오피스텔을 매매할 계획이있는데 다들 바닷가쪽 거주는 말리더라구요. 차량 녹스는것과 빨래 짠내, 관광객 소음 등등 어떤 요소들이 있을까요?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
아무래도 바닷가 인근의 경우 바다의 짠기로 인해서 건물의 부식이 빠르기도 하고, 차량이 바닷물에 노출이 되면 염분 때문에 빨리 녹이 슬기도 합니다. 염분으로 인해서 유리창에 자국이 생기기도 하고 전체적으로 집안이 눅눅해질 수 있다라는 단점들이 있어서 거주하기에는 다소 불편한 점들이 많다고 보시면 될 것 같습니다.
놀러가서 머물기에는 바닷가 바로 앞이 최고일수는 있지만 생활형으로 실제 거주하기에는 이러한 단점들로 인해서 꺼려하시는 분들이 많은게 사실 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
바닷가 거주는 분명 매력적입니다
특히 오션뷰는 일상 만족감이 꽤 큰 편이고, 실제로 우울감 감소·휴식감 증가를 체감하는 사람도 많습니다
다만 뷰 값 뒤에 따라오는 유지비·생활 스트레스 요소가 꽤 현실적이라, 장기 거주 기준으로는 꼭 체크해야 합니다
바닷가는 단순히 습하다 수준이 아니라
밤 습도 급상승,결로,침구 눅눅함,옷장 냄새가 빈번합니다
특히 저층,바다 바로 앞,북향,환기 안 되는 구조 조합이면 제습기 거의 필수입니다
장기 거주라면 잘생각하셔야 합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
오션뷰 아파트의 장점은 무엇보다 아름다운 전망으로 힐링이 된다는 것입니다. 특히 집 앞쪽으로 건물이 없고 더 이상 지어질 수 있는 공간이 없다면 멋진 전망을 찾는 수요는 지속되므로, 집값이 상승할 수 있어, 매물로 내놓는 경우 차익을 기대할 수 있습니다. 반면 단점은 자연재해에 노출될 가능성이 있다는 것입니다. 악천후나 지진의 영향이 일반적인 장소보다 심할 가능성이 있으므로 내진 설계나 긴급상황 대비책 등이 제대로 갖춰져 있는지 확인해야 합니다. 또한 바닷가 염분에 의한 부식 이나 여름철의 상대적으로 높은 습도 등도 문제점 입니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
해풍에 실려서 오는 소금기 때문에 차량과 에어컨 실외기가 빠르게 부식되며 연중 높은 습도로 인해서 제습기와 건조기 없이는 빨래 건조와 곰팡이 방지가 불가능합니다. 또한 밤낮 없는 관광객들의 폭죽소리와 고성방가, 버스킹 소음이 바다 수면을 타고 고층까지 그대로 올라오며 해안 상가의 화려한 네온사인으로 인한 빛 공해와 겨울철 칼바람으로 인한 난방비 폭탄도 감수해야 합니다. 오션뷰 아파트나 오피스텔은 과도한 뷰 프리미엄으로 매매가는 비싸지만 막상 살면서 느끼는 단점 때문에 나중에 되팔기가 어려울 수 있으며 태풍 시 재해 위험과 해풍으로 인한 건물 노후화로 관리비 부담도 큽니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
바닷가 근처 아파트나 오피스텔의 가장 큰 문제는 바람에 실려 오는 미세한 소금기, 즉 염무입니다.
에어컨 실외기, 보일러 연통 등이 염분에 노출되어 일반 지역보다 훨씬 빨리 부식됩니다.
이 때문에 바닷가 아파트는 실외기실이 내부에 있거나 특수 방청 처리를 많이 합니다.
감사합니다.