답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이마트가 매출 비중 1위를 유지하고 있으며 업계 선두주자로 자리잡고 있습니다.이마트 중에서는 성수점, 명일점, 월계점, 죽전점 등이 매출 상위권으로 알려져 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세보증보험은 단독, 다가구, 다세대, 주거용 오피스텔 등 주택으로 명확히 분류된 건물에 가입 가능합니다.등기부등본 및 건축물대장에서 주거용으로 인정되지 않는 근린생활시설, 상가, 일부 오피스텔은 가입이 불가하는데 등기부등본에 건물만 쓰여 있고 주거용으로 명확히 구분되지 않으면 보험 가입이 불가한 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대형마트 3사 중 이마트는 2025년 1분기에 7년만에 최대 실적을 기록하며 매출과 영업이익이 큰 폭으로 성장했습니다. 반면 롯데마트는 영업이익이 다소 줄었고 홈플러스는 경영상 어려움이 지속되고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 가점은 납입 횟수와 납입 금액을 기준으로 산정합니다. 월 납입 인정금액이 올라가면서 동일 기간에 더 많은 금액을 내면 실제 저축 총액 기준 가점이 더 높아집니다.월 25만원까지 인정받는 제도로 인해 납입 금액을 늘리면 가점 쌓기가 빨라지고 1순위 진입 시 유리해집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.누수의 원인이 세입자의 부주의로 발생했다면 관련 수리비 및 아래층 피해 보상 비용은 세입자가 부담해야 할 수 있습니다.반대로 배관 자체의 노후, 설치 문제, 건물 구조 하자 등 임대인의 고유 관리 영역에서 발생한 누수라면 수리비용과 피해 보상은 부담하는 것이 원칙입니다.위 사항으로는 임차인이 수리비용을 부담하는 것이 적절치 않나 생각이 됩니다.임대인과 원만하게 협의하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.중개보조인도 일정한 교육을 받고 근무가 가능합니다.모든 책임은 공인중개사가 지고 중개보조원은 단순 보조 업무를 하는 것이기에 큰 문제는 없을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.핸드폰 여러 대 사용, 번호 다름 자체는 사기가 아니며 실수에서 흔한 현상입니다.실제 계약은 반드시 공인중개사와 사무실에서 공식 등록증 확인과 계좌이체를 하시길 바랍니다.법적 절차와 안전장치를 꼭 진행하면 안전한 거래가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약금은 계약금이 일부로 계약을 파기하면 임차인은 계약금을 포기하고 계약을 해지할 수 있고 임대인은 계약금의 배액을 배상하고 계약을 해지 할 수 있습니다.따라서 가계약금을 받지 못할 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부등본을 보면 소유자는 도완식님이 되십니다.을구에 보시면 근저당권은 전부 말소되어 없는 것으로 알고 계시면 되겠습니다.비교적 안전한 매물에 속합니다.감사합니다.