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행복주택 예비신혼부부의 경우 자산보유사실확인서 작성법
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.예비신혼부부 작성 시 한 장에 같이 작성하시면 됩니다.신청자와 배우자 모두의 자산 보유 여부를 한 장에 기입하면 되겠습니다.신청자는 해당 사항 없고 배우자만 있다면 배우자 것만 작성하시면 되겠습니다. 하지만 양쪽 모두 서명은 해야합니다.둘다 자산이 없으면 해당 없음으로 체크하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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고시텔 구하는중인데 어디로 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지하철 5분 거리 월세 34만 에어컨 있는데 건조기 없는 곳을 추천드립니다.기존에 봤던 방은 2.3배 크지만 반지하라 추천하지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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전세낀 아파트 매수시 주의사항/특약사항
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주의사항으로는 세입자의 계약갱신청구권 행사 여부가 중요합니다 실거주 목적으로 매매하시는데 세입자가 계약갱신청구권 행사한다면 상황이 애매해지기 때문입니다.매수인이 직접 은행 대출 여부를 바로 확인할 수는 없습니다. 따라서 직접 세입자에게 물어봐야합니다.등기부등본으로 확인 가능합니다. 세입자 보증금 반환청구권에 가압류가 걸릴 경우 등기부에 기재됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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행복주택 예비신혼부부 신청확인서 공통서류 작성 시
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.행복주택 신청 시 단지명 항목은 해당 주택이 위치한 지구 및 블록 정보를 의미합니다. 예비 신혼부부 신청확인서에는 공급형별까지 적을 필요는 없습니다.신청은 단지 단위로 이뤄지므로 서울양원 S2BL 이라고 기재하면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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청약 신청시 세대원 중 세대주와의 관계
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.청약 신청 시 세대주와의 관계를 입력할 때 본인 기준으로 작성하시면 되겠습니다.따라서 아버지를 세대주와의 관계를 부 라고 입력하시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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어머니가 공인중개사를 하고계신데요 제가 부동산에서 타로를 봐도 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개사무소로 등록된 장소에서 타로 등 다른 영리행위를 하는 것은 법적으로 문제가 될 수 있습니다.차라리 타로는 고정 공간이 필수적으로 필요하지 않으니 예약 후 근처 카페 같은 곳에서 상담 형식으로 운영해보시는 것도 좋아보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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전세계약관련 고민이 있어요. 이 집을 계약을 해야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 의견으로는 현재 전세를 거주하고 있는데 마음에 드는 전세가 있다고 대출을 받으면서 전세를 계약하는 것은 옳지 못한 선택이라고 생각합니다.시간이 지나면 더 좋은 전세 매물이 나타날수도 있고 그 동안 목돈을 모아 더 좋은 부동산 매물을 매수할 수도 있을 것입니다.두 개의 전세를 돌리는 것보다 현재 전세를 거주하시고 목돈을 만들어 나중에 좋은 입지에 청약을 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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매수자가 주담대 받아서 잔금을 치루는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 오전 9시 ~ 11시 사이에 진행을 많이 합니다. 잔금일 오전 중에 서류 정리, 등기 이전, 대출 실행, 잔금 지급이 이루어져야 하므로 오전 일찍 약속을 잡는 경우가 많습니다. 보통 9시 정도에 오십니다.매수자 측 대출 실행 일정 + 법무사 일정 + 매도자 일정 모두 고려해서 부동산이 중간에서 시간 조율을 합니다. 보통 2~5일 전쯤에 부동산에서 연락이 옵니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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집을 전세 놓으면 손해볼수도 있는건같은데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집에 전세를 놓는 이유 중 하나는 집주인이 세입자에게 받은 전세금을 자유롭게 운용할 수 있습니다.예금, 적금, 투자에 넣어서 이자 수익을 볼 수 있고다른 부동산 구입에 보태거나 대출을 상환할 수도 있습니다.이처럼 전세금을 일종의 무이자 대출처럼 작용합니다.또한 전세를 주는 동안 집값이 오르면 나중에 팔 때 시세차익을 얻을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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스포츠스타의 은퇴 후 생활이 천차만별인 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.성공한 선수라고 해도 모두 금융 지식이 있는 건 아닙니다. 어떤 선수는 전문 자산관리사나 세무사 등에게 조언을 받아 체계적으로 자산을 관리하는 반면 어떤 선수는 그런 지식이 없어 지인에게 맡기거나 감에 의존하는 경우도 많습니다.박세리, 박찬호는 은퇴 후 미국식 금융 교육과 네트워크를 접하면서 안정적인 자산 운영을 해왔으나 다른 스타는 부동산 투자 실패, 지인에게 사기 등 재산을 잃는 사례도 많습니다.은퇴 후 잘되고 못되고는 각자 개인의 성향 차이라고 생각합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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