답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.미국과 이란 전쟁으로 인플레이션이 심화되고 있는데 이로 인해 금리도 상승할 것으로 예상하고 있습니다.앞으로 고물가, 고금리 상황이 지속될 것으로 보이기 때문에 이에 대한 대비를 해두시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다.매도인이 주택을 매도하더라도 매수인은 매도인의 권리와 의무를 포괄하여 승계하기 때문에 계약 만료까지 거주하실 수 있습니다.다만 새 매수인이 계약 만료 이후 실거주 해야 하다면 계약갱신청구 거절 사유로 정당하기 때문에 그 때 집을 비워줘야될 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파텔과 아파트는 분양가 자체가 다릅니다.그리고 아파텔은 오피스텔이라 세대 내부 구조와 면적이 달라 근본적인 가격차이가 날 수 밖에 없습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 1층은 프라이버시 지키기 힘들고 채광이 약해 다른 층보다 선호도가 낮습니다.따라서 가격을 좀 저렴하게 내놓는다면 매수자가 나타날 것이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경기도 행복주택 예비 입주가와 같은 다른 구 국민임대주택 서류 제출 대상자 중복은 2026년 기준으로 가능하지만 나중에 서류 제출 시 이전 자격이 자동 삭제됩니다. 동의 절차 없이 공고일 빠른 순서로 우선권 유지되며 국민임대 입주 시 행복택 예비 입주자 지위가 상실됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전매는 가능하지만 처분 서약 때문에 A아파트 처분 계획이 필수입니다. 매도 후 재매수 전략이 좋습니다. 시세 차익 2억 확보 후 기존 집 복귀 하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지인 간 전세 계약이라도 계약금 없이 진행하는 건 가능하지만 좀 위험합니다.권장드리지 않고 계약서 쓰는 것을 권해드립니다.계약서에 계약금 0원, 잔금 전액 지급으로 명시해도 효력은 있지만 분쟁 시 성립 증빙이 어려워 추천드리는 방식은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 괘찮습니다.요즘 중개사 없이 직거래로 거래를 많이 하고 부동산 대필료 정도만 지불하고 계약서 쓰는 분들이 많이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의의 장점으로는 세금 절감 효과가 있습니다.종부세 대상 아파트일 때 각각 혜택을 받을 수 있어 세금 절감 효과를 볼 수 있고 양도세 또한 시세 차익이 있다면 절감을 보실 수 있습니다.단독명의의 장점으로는 혼자 결정해도 되어 처리가 빠르다는 점입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역이 어디냐에 따라 달라 확답을 드리기 어렵습니다.보통 5~7억 선으로 최종 확정 전 조합 협상으로 10~20% 변동 가능합니다.감사합니다.