경제
지금은 집을 사는좋을까요? 아껴두는게 좋을까요?
요즘 집을 사는게 좋을까요? 아니면 돈을 좀 아껴두고 있다가 나중에 사는게 좋을까요? 저는 아니고 지인이 고민중인데 지금 부동산 상황이 어떤지를 몰라서 질문합니다
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
과거부터 현재까지의 주택가격 흐름을 보면 자가주택은 시간에 따라 점차 구입가격이 상승하는 추세입니다. 그에 따라 자금적 계획에 문제가 없고 구매목적이 실거주라면 부동산 시장 흐름과 관계없이 빠른 시점에 구매를 하는게 더 이득입니다. 보통 구매이후에 시세가 떨어질수도 높아질수도 있는데, 떨어질 경우라도 장기적 거주를 통해 시세회복을 기다리며 주거안정을 누릴수 있지만 구매를 하지 않고 기다리는 경우에 실제 가격이 떨어지면 구매를 할거 같지만 막상 해당시점에는 더 떨어질까 구매를망설이게 되어 구매시기만 계속 놓치게 되는 경우가 많습니다. 반대로 상승하는 시기라면 이전가격보다 비싸졌으니 비싸다는 생각이 들어 구매를 망설이게 되는게 사람심리입니다, 즉 불확실한 미래를 판단하여 구매시점을 구하시는 것보다는 자금적으로 안정적인 구매와 유지가 가능한시점을 시점을 기준으로 잡는게 더 유리합니다 .
요즘 집을 사는게 좋을까요? 아니면 돈을 좀 아껴두고 있다가 나중에 사는게 좋을까요? 저는 아니고 지인이 고민중인데 지금 부동산 상황이 어떤지를 몰라서 질문합니다
==> “지금은 시장이 불확실하니, 실거주 목적이면 자금 계획을 꼼꼼히 따져보고, 투자 목적이면 조금 더 관망하는 게 낫다” 정도로 조언하시면 현실적일 겁니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
지금 부동산 시장을 보면 단순하게 바라보기는 조금 어려운 상황 입니다. 지역, 자금상황, 실거주 등 여부에 따라서 판단을 달리하시는게 좋습니다. 서울 핵심지나 일부 선호 지역의 경우 가격이 다시 반등해서 오르고 있지만 외곽이나 수요가 약한 지역은 아직도 거래가 약하고 조정받는 곳이 많이 있습니다. 전국이 같이 움직이기보다는 지역에 따른 양극화가 강한 시점이라 개별적으로 판단을 하시는게 좋습니다. 실거주의 목적으로 보고 계신다면 현금흐름에 따란 안정적인 상황이라면 매수를 고민하셔도 되지만 투자 목적이라면 신중하게 좀 더 살펴 보시는 걸 추천 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
수도권과 서울 핵심지는 지금 부동산으 사셔도 됩니다. 공급이 부족한 지역은 앞으로 계속해서 우상향 할 것으로 예상하기 때문에 지금이라도 매수하기되 입지가 약한 곳이라면 지금 매수하지 말고 목돈 및 대출을 끌어 한 단계라도 더 좋은 입지의 부동산을 매수하시기에 힘을 쓰시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
수년간 이어진 착공 감소로 신축 공급 부족이 본격화되었고 전세가가 매매가를 밀어 올리는 완만한 상승세가 이어지고 있어 조건이 맞는다면 지금 사는 것이 나을 수도 있습니다. 지방은 여전히 미분양 물량이 쌓여 있고 양극화가 심하기 때문에 서둘러 사기보다는 현금을 보유하며 시장 추이를 더 지켜보는 것이 안전합니다. 대출 한도를 조이는 규제가 강하고 대출 금리도 낮지 않은 편이라 무리한 영끌보다는 본인 소득으로 감당 가능한지 철저하게 계산해야 합니다. 무조건 참거나 지르는 것보다 대출 비중이 집값의 30~40% 이하로 안정적인 선 안에서 실거주 한채를 마련하는 상황인지를 기준으로 판단해야 합니다. 감사합니다.