분양권 매매시 프리미엄 현금으로 내나요?

Question

분양권 매수항 때 프리미엄은 꼭 현금으로 내야하는건가요..?

현금으로 냈을 때 나중에 문제가 되는 사항은 없는건가요?

분양권매수가 처음이라 걱정돼요ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

프리미엄은 현금으로 준다는 말이 아직 많이 쓰이긴 하는데, 실제론 계좌이체 많이 합니다

그리고 질문자님처럼 처음이면 현금으로만 라,계약서엔 적지 말자 이런 말 나오면 한번 더 조심하시는 게 좋습니다

안전하게 가려면 실제 금액 그대로 계약서 작성,

계좌이체 흔적 남기기,공인중개사 입회

이 3개는 꼭 챙기세요

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

매매할때 프리미엄 뿐아니라 계약금이나 잔금등도 현금으로 하는게 일반적이지 않나요? 다른 지급방식이 있는지는 잘 모르겠네요. 보통 분양권의 경우는 지금까지 낸 지불금액에 대해서 중도금 인수등의 방식으로 진행되어 실제 납부금액이 적어보이지만 실제 매도인이 지급한 계약금이나 분양권 발생된 피(프리미엄_은 매도인에게 현금을 지급하는게 일반적입니다.

Answer 3

분양권 매수항 때 프리미엄은 꼭 현금으로 내야하는건가요..?

==> 그렇지 않습니다. 현금을 거래하는 경우 세금포탈이 될 수 있는 사항이고 조정지역인 경우 취득자금 조달계획서를 작성하는데 어려움이 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

현금으로 냈을 때 나중에 문제가 되는 사항은 없는건가요?

==> 현금으로 납부했어도 매수인의 입장에서는 문제가 될 만한 사항은 없습니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

프리미엄 현금의 의미는 대출이 안되니 본인 주식이나 예금 등 바로 쓸 수 있는 현금성 자산으로 준비하라는 뜻입니다.

분양권 프리미엄은 주택담보대출처럼 대출이 나오지 않기 때문에 대 통장에 있는 돈을 직접 쏴줘야 합니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

분양권 매매 과정은 분양권을 가지고 있는 사람이 매매시점까지 들어간 대금 + 프리미엄을 주고 매수자가 분양권을 가지고 오는 것을 말합니다. 따라서 매매대금에 프리미엄이 포함이 된 다 볼 수 있습니다. 프리미엄을 현금으로 주는 것에 대해서는 아무런 문제가 없고 매도자는 그 에 맞게 양도소득세를 납부를 하면 됩니다.

감사합니다.