동작구 상도동은 토지거래허가구역이 아니기 때문에 2년 의무 실거주 조건 없이 전세를 끼고 매수하는 갭투자가 정상적으로 가능합니다. 상도동 빌라 투자는 시세 차익보다 신통기획이나 모아타운 등 재개발 가능성을 보고 들어가므로 구역 지정 추진중인 노후 주거지를 선별해야 합니다. 실거주까지 고려하다면 서부선 경전철 호재가 있는 상도동 역세권이나 인근 직주근접이 우수한 여응포구 신길동, 관악구 봉천동 일대가 괜찮으며 빌라는 나중에 팔때가 가장 중요하므로 언덕이 많은 상도동 특성상 7호선 지하철역과 가까운 평지 위주로 매물 매매가와 전세가율을 체크하시기 바랍니다. 감사합니다.