아파트와 빌라중에투자하기 쉬운 것은
아파트와 빌라중에 투자하기가 쉽고 리스크가 상대적으로
적은 투자처는 어느곳일까요? 아애. 땅을 사놓는것이 더좋은 선택일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트와 빌라중에 투자처가 좋은곳은 당연히 아파트입니다
아파트는 가격이 비싸서 투자자금이 많이 들지만 언제든지 현금화 할수 있는 장점이 있습니다
물론 지역이 좋아야 합니다
땅은 잘못사면 오래도록 묶여 있을수 있으니 선택을 잘하셔야 합니다
모든투자가 쉽지 않지만 지역,교통,학교 모든조건을 잘따져서 투자해야 되고 이제는 더 차별화가 심해질수 있다는점을 감안해서 투자하시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
투자에 답은 없습니다. 본인이 잘 판단하시고 하는게 가장 좋은 방법이며, 단순하게 아파트와 빌라만 보고 리스트를 따지면 가격에 대한 리스크는 빌라가 큰 편입니다. 이유는 빌라는 아파트에 비해 가격 방어가 잘되지 않기 때문에 하락시장에서는 아파트가 아닌 빌라등은 리스크가 매우 높아질수 있습니다. 다만 빌라의 경우 초기 투자금이 높지 않다는 점은 아파트에 비해 장점이 될수 있습니다. 그리고 토지에 대한 투자는 더 신중하셔야 합니다. 토지의 경우는 해당 지목에 따라 이용할수 있는 부분에 차이가 크고 공법에 따른 제제나 규제가 까다롭기에 아무렇게나 투자라르 하시면 주택투자보다 훨씬 리스크가 큰 부분입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트와 빌라의 투자에 대한 리스크는 아파트가 적다고 봅니다
그 이유는 아파트는 대중적인 선호도가 많지만 빌라는 소수인원만이 관심을 갖기 때문에 리스크가 크다고 봅니다
그리고 아파트는 빌라에 비하여 매도시 손쉽게 매매할 수 있기 때문에 유리하다고봅니다
그리고 땅투자는 개인의 선호도에 따라 다르기 때문에 각자의 판단에 따라 선택하여야할 문제라고 봅니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
빌라의 경우 월세나 전세로 주기 좋은 반면에 환금성은 아파트보다 불리하지만 재개발이나 재건축에는 아파트 보다
더 유리합니다. 좀 더 시간을 두고 월세나 전세를 받고 장기투자에 빌라가 좋습니다.
아파트의 경우 2년 정도 보유 후 시세 차익을 보는 경우가 많으므로 빌라보다는 단기투자에 적합하니 둘중에
상황에 맞는 투자를 하시는 것을 추천합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트와 빌라중에서라면 아파트가 투자리스크가 적습니다. 빌라는 동일한 주택이 적기 때문에 특히 신축빌라인 경우 가격을 알기힘들기에 가격을 부풀려 전세사기등에 종종 활용되는 경우가 있으며 전세사기가 아니라도 가격과 규격이 표준화되어있지 않아서 잘못사는 경우가 있을 수 있고 커뮤니티센터나 주변 편의시설이 부족하여 만족도가 떨어질 수 있습니다. 토지를 사는 것은 더 주의를 해야 합니다. 토지에 대해 잘 알지 못하고 사는 경우 장기간 이용하지 못하게 될 수도 있고 개발하는데 생각지 못하던 비용이 많이 소요될 수도 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
아파트와 빌라중에 투자하기가 쉽고 리스크가 상대적으로
적은 투자처는 어느곳일까요? 아애. 땅을 사놓는것이 더좋은 선택일까요?
==> 갭투자를 한다다면 자본규모를 고려하여 판단해야 하는 사항이고 자금 규모가 여유있다면 가급적 아파트를 선택하시기 바랍니다. 토지를 구입하는 경우 갭투자가 불가합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
기본적으로 아파트가 투자하기 쉽습니다.
이유는 평수가 균일하고 매도 수요와 매수 수요 또한 많아 사고 팔기 쉽습니다.
감사합니다
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
우리나라에서는 부동산 중 아파트에 대한 수요가 많아서 환금성이 가장 좋습니다. 그래서 단기간에 시세차익이 발생하여 현금화를 빠르게 할 수 있습니다. 그래서 부동산 투자 중 아파트가 차지하는 비중이 높습니다. 토지는 해당 토지 또는 그 주변이 바로 개발이 되지 않는다면 만족할만 한 시세차익이라고 보는 토지가격에서 매도하기까지 오랜기간이 걸릴 수 있습니다.
빌라의 경우 부동산 호황기때의 아파트가격 상승폭보다 적어서 매리트를 못 느낄 수도있습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
모든 투자에는 리스크가 있습니다. 아파트가 안정적이지만 만약 갭투자를 한다면 세입자가 퇴거하는 데 새로운 세입자를 못구할때 보증금 반환에 어려움이 있을 수 있고 빌라의 경우 재개발이 안되면 지속적으로 노후될 수가 있습니다. 땅의 경우 위치가 좋은 곳은 이미 가격이 높고 초기에 목돈이 들어갑니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
시세차익을 위한 갭투자로 보신다면
아파트가 리스크는 적지만, 빌라보다 상대적으로 투입 현금이 많습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
보통 평균적으로 빌라가 가격이 저렴하지만 아파트처럼 가격상승이 크지 않는것을 감안하셔야 합니다.