답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주물량이 많아지면 공급이 증가하므로 수요보다 공급이 많아지면 전세, 매매 가격 모두 하락할 가능성이 큽니다.특히 현재처럼 고금리, 고물가로 수요가 위축된 상황에서는 공급 증가가 가격 하락 요인으로 작용할 수 있습니다.많은 입주 물량은 전세 수요자에게는 호재일 수 있습니다.입주 아파트는 전세 매물이 다수 나오는 경향이 있어서 전세 가격이 안정되거나 하락할 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 전세 사기는 아닌 듯 한데 채권자에게 돈을 갚지 못해 경매에 넘어 갔네요.일단 선순위 채권자 금액이 어느 정도 인지 확인하시고 전입신고와 확정일자를 했으면 배당요구를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민법 제580조에 따라 분양자가 모델하우스, 조감도 등에서 허위 또는 과장된 설명으로 중대한 오인을 유발한 경우 계약 해제 사유가 됩니다.중요 부분의 변경, 사전 고지의무 위반, 계약 당시 설명과 다르면 승소 확률이 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1개월 단기 중개 수수료 보통 20만 원정도 받습니다.단기라고 해서 금액이 적거나 하지 않습니다. 중개한 수수료를 받기 때문에 20만 원정도는 어느 부동산에 가던 그 정도 액수는 받을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 당장 연락 가능한 대체 사다리차 업체를 찾는 것이 급선무 입니다. 인터넷이나 어플 플랫폼을 통해 견적을 받아 보시길 바랍니다.만약에 사다리차가 안된다면 도보로 운반 가능 인력을 더 배치할 수 있는지 문의 해보시길 바랍니다.추가 인력으로 수작업으로 운반 가능 여부와 비용을 협의 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.만 60세 이상의 부모님 명의 아파트에 거주하고 있더라도 본인이 소유한 주택이 없다면 무주택 세대주로 인정받을 수 있습니다.하지만 주택 소유 여부와 세대주 자격은 관련 법규 및 정책에 따라 달라질 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.세대주 2명은 어렵고 한 분은 세대원으로 전입신고하시면 되겠습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.집주인이 전입신고 되어 있는 상태에서 임차인이 실질적으로 전입신고가 되지 않기 때문에 전입신고 불가 매물이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가족간 거래 시 매매금액과 시세가 차이가 크면 증여로 간주될 수 있으니 이 부분을 참고하여 거래하시길 바랍니다.그리고 임차인이 계약갱신청구권 행사하면 실입주가 불가하기 때문에 이 부분도 고려해야 합니다.대출을 받고 실입주가 안되면 대출 회수 가능성이 있기 때문에 사전에 임차인과 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직방 및 다방 같은 플랫폼으로 가격대를 살펴보고 마음에 드는 매물 임장을 해보시는 것을 추천드립니다.인터넷으로 보는 것과 실제로 보는 것에는 큰 차이가 있으니 마음에 들지 않으면 그 근처 공인중개사 사무소 찾아가서 매물을 보여달라고 하면 친절하게 보여주실 것입니다.감사합니다.