답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 세입자 책임이라 생각합니다. 현관문을 떼고 다시 붙힐 때 손상이 입었다면 수리 비용은 세입자가 부담하는 게 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 입찰금을 준비해야 합니다. 그리고 절차에 대해서 잘 아셔야 합니다.부동산 경매는 초보자도 충분히 도전할 수 있습니다. 시세보다 20~40% 저렴하게 구매할 수 있지만 권리분석과 명도 절차가 어렵다는 점은 사실이므로 체계적으로 공부해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기초수급자로서 집주인이 집 매도를 냈다는 것을 알리고 걱정이 많으신 것 같습니다.하지만 집 매매로 사더라도 계약 기간 2년까지 거주할 수 있는 법적 권리가 있습니다.걱정하지 마시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대전 변동지역개발지 공시지가가 낮게 나온 곳은 정상이며 일반 분양건은 잘 선택된 것으로 보입니다.현금이 더 필요한 상황이라면 일반 분양을 받는 것이 맞다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.약 13만 원 내시면 되겠습니다.법적 한도는 거래대금액의 0.4~0.5%인데 주거용 원룸일 경우 0.4%가 적용됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앱테크는 투자 대비 수익이 크지 않아 추천드리지 않습니다. 차라리 본업을 부업 삼아 할 거리를 찾아보시길 바랍니다.부업을 하면서 본업의 능력을 키우는 것이 가장 좋다고 생각합니다.본업을 더 열심히 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 가격이 고가면 공동명의가 세금절감 효과가 있어 유리합니다.하지만 10억 이하 부동산이라면 세금 부분에서는 큰 차이 없고 추후 시세 차익이 크다면 양도세 부분에서 세금절감을 제외한 큰 혜택은 없습니다.단독명의는 거래할 때 공동명의보다 간편하다는 장점이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 맞습니다.아파트 단지 내 도로는 원칙적으로 도로교통법상 도로에 해당하지 않지만 2002년 대법원 판결 이후 특정 조건에서는 도로로 인정되어 도로교통법에 적용됩니다.특히 음주 운전은 도로 외 구역에서도 처벌됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.길거리에서 파는 50% 할인 브랜드 의류는 대부분 가품입니다. 특히 나이키, 꼼데가르송 등 고가 브랜드는 가품 유통이 매우 활발하므로 절대 구입하지 않는 것이 좋습니다.진품은 싸게 팔지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주거급여 수급자는 주택 구입 지원 지원 정책에서 배제됩니다. 주거 급여 무주택자만 받을 수 있으며 집을 사면 주거급여가 중지되기 때문입니다. 대신 영구임대주택 입주나 주택 수선 지원을 이용할 수 있습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.