답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 지하철 1호선이 지하화하게 된다면 그 근방 부동산 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상합니다.지상철은 주변 소음과 개발 미비로 시세에 악영향을 주었는데 지하화만 된다면 가격이 한 단계 업그레이드 될 것으로 보입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 인구로 볼 때 아파트 공급이 부족한 것은 맞습니다.서울의 세대 수보다 주택 수가 60만 호 부족합니다.여기에 신축아파트는 전체 주택에 15%정도라 많이 부족한 상태입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1인 가구는 오피스텔 거주하기 충분하다 생각합니다.옷방과 안방 분리되어 있는 오피스텔도 있고 쓰리룸 오피스텔도 있습니다.개인적으로 1인가구면 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.태양광 위탁관리 업체는 많이 있습니다.한화큐셀, 에스에너지, 솔라플렉스 등 다양하게 있습니다.비용은 지역과 설비 노후도, 관리 범위에 따라 천차만별이라 정확하게 답변드리기 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임야의 공시지가는 시세에 3~4배가 일반적인데 임야에 개발 계획이 들어선다면 10배까지도 벌어질 수 있습니다.임야에 토지가치에 따라 차이가 심하게 날수도 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지적도상 도로가 없다면 맹지일 가능성이 큽니다.직접 임장하시고 도로가 있는지 확인 필요한 사항 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 대형카페가 많아 95평은 작은 감이 있지만 아예 짓지 못할 사이즈는 아닙니다.아담하게 카페 운영하기 좋으실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 매매 하더라도 새매수인이 기존 매수인의 권리와 의무를 자동 승계하기 때문에 문제가 없습니다.다만 실거주 목표로 거주하는 것이라면 방어가 어려울 수 있는데 이 부분을 기존 임대인과 협의하여 매매를 하는 수 밖에는 방도가 없습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.제주도 임야 개발 계획이 있다면 50만 원선에 거래되고 있습니다.어떤 개발이냐에 따라 다릅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.제주도 표선면은 앞으로 개발계획이 어떤지에 따라 봐야 하는데 단기간 시세 차익을 얻기는 어려워 보입니다.감사합니다.