답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.차이는 법 때문이라기 보다 호텔 운영 방식과 시장 관행 때문이라 생각합니다.체크인, 체크아웃 시간은 국가별로 법이 정해 놓은 경우가 거의 없고 각 호텔이 자율적으로 정합니다.관례적으로 정해진 이유가 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 부동산은 하반기에도 완만한 상승 압력이 남아 상승할 가능성이 큽니다.세금, 대출 규제가 강해지면 상승폭은 제한되고 구역별 차별화가 더 심해질 가능성이 큽니다. 최근 보도와 전문가 전망도 서울 아파트 공급 부족, 전세가 상승, 금리 기대 등이 가격을 떠 받치는 규제가 강하면 거래가 줄며 조정이 나타날 수 있다고 봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 25만 원씩 꾸준하게 납입하는 것이 청약 당첨 가능성을 높이는 길입니다.25만 원씩 납부를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.규제 지역 이냐 아니냐에 따라서 달라집니다.보통 담보인정비율 LTV가 60~70%이면 2.4억 정도 대출 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.HUG가 중간에 끼어 있어도 전세보증금 5% 이상 올리는 것은 법적으로 허용되지 않습니다.계약갱신청구권 행사하면 5% 이상 올리지 못하기 때문에 임대인에게 연락하여 보증금 조정을 요구해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.무주택 세대주 또는 무주택 혼자 사는 1인 가구1인 가구 기준으로 보통 전년도 도시 근로자 가구 당 월 평균 소득의 50~70% 이하 수준자산 요건 충족하면 영구 임대 아파트 거주 가능합니다.입주 대상 1순위로는 생계, 의료급여, 국가유공자, 일본군 위안부 피해자, 장애인 65세 이상 수급자, 차상위 계층입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고 날짜는 잔금 당일로 딱 맞출 필요는 없으나 대항력을 빠르게 유지하려면 잔금일 당일에 전입신고 하는 것을 추천드립니다.잔금 6월 2일 실제 이사 6월 말, 7월 초에 전입신고해도 문제되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세대출이 실행 중이어도 소득, 신용, LTV, DSR 조건이 맞으면 생애최초 주택구입자금 대출은 신청 및 실행이 가능합니다.토스뱅크 전세대출이 지금 실행 중이라고 해서 생애최초 주택구입 대출 자체가 깎이는 것은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.같은 건물 내 호수만 바꾸는 것이라도 청년 월세지원을 신청할 때는 새임대차 계약서 형태가 안정적이고 그냥 기존 계약서에 호수만 바꿔서 도장만 찍는 구조는 심사에서 문제가 될 수 있습니다.계약 자체는 유효할 수 있으나 서류 제출용으로는 애매한 편이라 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 상황에 청년버팀목 전세자금 대출은 원칙적으로 가능성이 높은 편이라 말씀드립니다.다만 재직 2개월, 단기 알바 경력 때문에 은행 측 심사에서 조금 더 까다롭게 심사할 수 있습니다.증빙서류를 잘 준비하시길 바랍니다.감사합니다.