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법인명의 아파시 계약시 구비서류 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법인의 매도서류 알려드리겠습니다.법인 인감증명서법인 인감도장법인 등기부등본매도 법인 대표자의 신분증법인 위임장(필요 시)매도용 인감 날인된 매매계약서부동산 등기권리증 또는 분양계약서 사본납부 세금 관련 자료위와 같이 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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휴식을 위해 공기청정기 구매, 생활비 부담될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공기청정기 구매하면 공기를 청정하게 마실 수 있는 이득이 있습니다만 가격이 부담되실 겁니다.가격적인 메리트는 중소기업 제품을 추천드립니다.위닉x에서 나온 공기청정기가 품질도 좋고 디자인도 좋아 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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술집에서 전통음식 안주를 파는 곳이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.술집에서 전통 안주를 파는 곳은 많이 있습니다.특히 등산로에 많이 있으니 등산로 주변을 검색해보시면 쉽게 찾으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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대출규제가 강화되었는데, 부동산 정책에 어떤 영향을 주고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출 규제가 실제 매수세에 미치는 영향으로는 총부채원리금상환 규제 시 대출자의 소득 대비 전체 원리금 상환액을 제한하는 DSR 규제가 점점 강화되면서 실수요자들의 대출 가능 금액이 줄어들었고 그 만큼 주택 구매력이 약화되는 효과가 있습니다.집값이 제자리처럼 보이는 이유는 거래가 활발할 때 매매가가 시세에 민감하게 반응하지만 거래가 적으면 호가는 높게 유지되면서 실거래가는 낮아질 수 있습니다 이 간극 때문에 체감상 집값이 그대로인 것 같지만 실질적으로 조정 중일수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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원룸 계약 만료 후 이사, 복비는 누가 내야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.원룸계약 만료 시 복비 부담은 임대인이 내는 것이 맞습니다.만료 전 중도 퇴실 같은 경우 임차인이 중개수수료를 부담하고 임대차 계약 만료 시 중개수수료는 임대인이 부담하는 것이 원칙입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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주택청약의 모든 것 책, 읽는 시점 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택청약의 모든 것 25~26년도를 구매하시고 기본적인 청약 제도에 대해 공부하시는 것을 추천드립니다.청약제도의 큰 골자는 바뀌지 않습니다. 25~26년 버전의 책을 사서 공부하시는 것도 좋다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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시흥시에 있는 거북섬개발은 어떤프로젝트 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.거북섬은 시흥시 북단에 위치한 인공섬입니다.시흥시는 이 곳을 해양레저 복합단지로 개발하여 한국의 코스타 델 솔을 꿈꿨습니다.하지만 올해 공실률이 90%가까이 육박하면서 문제가 생겼습니다.거북섬이 살아나기 위해서는 관광이 개발되야 하는데 개인적으로 어려워보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.25
4.0
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세입자인데 하자보수 기간이 끝나가서 하자보수 현황조회라는걸 하던데 어떻게하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.하자보수 기간이 끝나고 하자보수 현황조사를 하는 이유는 기존 하자보수가 잘 되었나 그리고 또 다른 하자보수가 있는지 추가적으로 있는지 알아보려고 하는 것입니다.관리사무소에 문의하시면 빠르게 정보를 알 수 있을 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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오늘 저녁 찌개 종류 뭐 먹을지 고민인데 추천해주실 분 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.김치찌개를 추천드립니다. 김치찌개는 우리나라 고유 찌개이며 짭쪼롭하며 밥과 먹기 좋습니다.한 번 만들어서 드셔보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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은퇴자 공동체 마을 단기체험형, 장기체험형, 체류형 등 거주기간 및 내용등 신청방법?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.은퇴자 공동체마을은 단기, 장기, 체류형으로 나뉘어집니다.단기는 2개월 또는 3개월이 많고 농촌생활을 단기간 체험하며 미리 경험하는 컨셉입니다.장기는 6개월 이상이며 장기간 농촌 생활을 체험하며 실제 정착 가능성을 검토하시는 분이 신청하기 좋습니다.체류형은 최장 12년 (3년단위 연장 가능)이며 도시민이 주말농장 및 농촌 체류를 목적으로 신청하시면 되겠습니다.신청방법은 공무원연금공단 은퇴자공동체 마을 홈패이지에서 가능합니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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