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답변 내역

현재 주정차위반 단속 유예시간이 따로 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.각 지자체 마다 주정차위반 유예시간이 존재합니다.각 지자체 공식 홈페이지에서 주정차 단속 유예시간 및 정책을 확인할 수 있으니 거주하시는 곳 시청 홈페이지나 해당 지역 민원실에 문의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.19
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타지역에서 본가로 전입신고할때 ...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직접 온라인 또는 오프라인으로 전입신고를 하는 경우 원칙적으로 부모님 동의가 필요치 않습니다.같은 세대로 편입되기 때문에 주민센터 측에서 확인 전화는 할 수 있지만 요즘은 확인을 잘 하지 않는 것 같습니다.그래도 미리 부모님께 말씀드려 전입신고 예정일을 알려드리는 것이 합리적이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.19
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무보증금 원룸에 월세 깎아주는 조건으로 보증금을 추가하고 계약 했었는데, 보증금 빼고 재계약 가능한가요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의가 필요합니다.임대인이 동의한다면 가능합니다만 기존의 계약을 바꾸는 것이기에 쉽게 동의가 어려울 수 있습니다.임대인 입장에서는 보증금을 반환해줘야 계약이 성사되는 입장이라 불이익이라 생각할 듯 합니다.임대인과 원만하게 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.19
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아파트관리비중 "장기수선충당금"은 왜 부과하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 건물이나 공용시설의 노후화에 대비해 장기적으로 수선해야 할 때 대비해서 미리 적립해주는 것이 장기수선충당금입니다.즉 미래의 큰 수리비를 위해 조금씩 보아두는 적금이라도 생각하시면 되겠습니다.승강기, 옥상, 방수, 외벽, 도장, 소방시설 등 시간이 지나면 반드시 대규모 수리가 필요합니다.이 때를 대비해서 미리미리 적립해 두는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.19
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토론 목표설정 시 현실적인 목표 설정 방법이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토론은 상대방을 설득하는 과정입니다. 현실적인 목표는 참가지의 지식 수준, 난이도, 주어진 시간에 맞춰야 합니다.목표는 누구나 이해할 수 있도록 명확하게 설정해야하며, 성취 여부를 판단할 수 있도록 정량화해야 합니다.결과보다는 성장에 중점을 맞추길 바랍니다.목표의 설정은 시사에서 선택하는 걸 추천드립니다. 일반적인 사라들도 이해하기 쉽고 상식에 가까운 토론 주제를 설정함으로써 청취자의 집중도를 높일 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.19
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임야 작물조성사업 사업계획서 작성?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농업기술센터, 농림축산식품부 및 산하기관에서 농업 관련 사업계획서 작성 지원프로젝트를 운영할 수 있으니 확인하시길 바랍니다.아니면 전문 컨설팅 업체에 맞기는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.19
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전세계약 연장하려고 하는데 집주인이 5%인상이(계약갱신청구권) 마음에 안든다고 자꾸 협의하자고 하는데 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인이 게약갱신청구권을 행사했으면 임대인은 정당한 사유 없이 거절할 수 없습니다.따라서 임차인이 법정기한 내에 계약갱신 의사를 서면이나 문자 등 증거를 남는 방식으로 통보했다면 계약은 자동으로 2년 연장됩니다.따라서 문자/내용증명 등으로 계약갱신청구권 행사 증거를 확보하여 대출 기관에 제출하면 대출 연장이 가능할 것으로 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.19
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1000만원 정도의 소자본으로 부동산을 구입할 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권은 어렵겠지만 지방에서는 1,000만 원으로 부동산 구입이 가능합니다.이론적으로 가능하지만 아주 제한적이라 말씀드리고 싶습니다.주택을 지으려면 최소한 20~30평 정도는 필요하다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.19
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아파트는 각 층별로 높낮이는 몇 m인지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 층고는 주거 쾌적성, 건축 규정, 구조적 안정성 등에 따라 정해지며 법적으로 최소 기준이 정해져 있습니다.천장고(실내 바닥 ~ 천장)은 보통 2.3~2.5 정도로 생각하시면 되고 층고(바닥~윗층 바닥)는 2.8~3.0m 정도 되겠습니다.우리나라 아파트는 용적률 규제에 따라 층고를 높게하면 층수를 많이 만들지 못해 수익이 떨어집니다. 따라서 아파트 층고를 최대한 법적 기준에 맞춰 낮게 짓고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.19
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국민임대주택신청하고싶은데요.궁금증
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원칙적으로 국민임대주택은 무주택자를 기본요건으로 합니다.따라서 빌라 한 채를 소유하고 있다면 무주택자가 아니기에 임대주택 신청을 불가할 것으로 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.19
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