경제
청약저축의 장점을 알고 싶습니다 싸게 분양 받는 건가요?
예를 들어 분양가 9억원의 아파트를 청약저축으로 당첨 돼면 분양가를 싸게 받나요? 청약저축을 많이 가입하는데 장점이 뭔지요?
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7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
청약저축을 가입을 하는 목적은 신축아파트에 입주를 하기 위한 필수 자격이라 보시면 됩니다.
통상 새로운 아파트를 짓고 분양을 할때 기본적으로 주택청약저축이 있어야 청약이 가능하기 때문입니다.
따라서 신축아파트를 분양을 받고 거주를 하기 위해서는 주택청약저축은 필수 통장이라 보시면 됩니다.
다만 신축아파트를 누군가가 분양을 받을 것을 다시 사서 거주도 가능한데 대신 기존 분양자보다 좀 더 높은 가격에
매수를 할 수 있기 때문에 주택청약저축은 하나쯤 가지고 있는 것이 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
청약저축 자체가 분양가 자체를 깎아주는 할인 쿠폰은 아닙니다. 분양가는 집값이 정해진 채로 공고가 나오기 때문에 당첨자 모두가 같은 금액을 냅니다.
하지만 청약저축이 있으면 시세보다 싼 집을 살 수 있는 입장권을 얻게 되는 셈입니다.
따라서 청약저축통장 한 개쯤은 가지고 있는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
청약저축은 싸게 사는 통장이 아니라
좋은 집을 남들보다 먼저 살 수 있는 티켓입니다
지금 상황에서 청약통장은 무조건 유지하는게 좋습니다
대신 무조건 넣기가 아니라 어디에 넣을지 판단하는 게 더 중요합니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
청약저축은 분양가 자체를 깎아주는 할인이 아니라 신규 아파트를 분양받을 수 있는 신청 자격을 얻기 위해 반드시 필요한 준비물입니다. 분양가가 9억원인 아파트에 당첨되면 9억원을 지불해야 하지만 주변 시세보다 낮은 가격으로 책정되는 분양 제도의 특성상 상대적으로 저렴하게 내 집을 마련하는 효과가 있습니다. 특히 나라에서 짓는 공공분양은 민간보다 훨씬 저렴하게 공급되는데 이때 청약통장에 오래, 많이 저축한 사람일수록 당첨 확률이 높아져 매우 유리합니다. 따라서 당장의 현금 할인보다는 시세보다 저렴한 새 아파트를 우선적으로 살 수 있는 권리와 연말정산 시 소득공제 혜택을 위해서 많은 사람이 가입하는 것입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
청약통장은 분양가를 싸게 받을수 있는게 아니라 청약등에 신청을 하기위한 필수요건에 해당이 됩니다. 보통 분양을 받기위해서는 일정기간내 청약을 하여야 하고 기본적으로 청약자격요건에 해당이 되어야 합니다. 청약통장보유는 필수 요건에 해당되며, 여기서 추가로 분양유형이나 각 단지별 세부요건에 따라 보유기간, 납입횟수, 지역별최소에치금등이 일정요건에 충족이 되어야 합니다.
그리고 분양이 유리한 이유는 보통 분양가가 주변시세보다는 낮아 저렴하게 주택구매가 가능한 방법에 해당되고 ,간혹 주변시세와 크게 차이가 없더라도 신축이기 떄문에 일반구축매매보다는 유리한 부분이 있어 가격적인 메리트가 있다고 볼수 있습니다.
예를 들어 분양가 9억원의 아파트를 청약저축으로 당첨 돼면 분양가를 싸게 받나요? 청약저축을 많이 가입하는데 장점이 뭔지요?
===> 청약에 당첨되는 경우 주변 시세보다 저렴한 신축주택을 얻을 수 있다는 장점이 있습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
쉽게 말씀드리자면
분양가 9억짜리 아파트를 싸게 받는게 아니라
나도 갖고싶고 옆에 친구도 갖고싶고 다른사람도 갖고싶다고 할때
어떻게 줘야할까요?
집은 딱 이거 하나예요
그럼 3명이 가위바위보를 하든 어떤 방법을 찾아야 하잖아요
그래서
국가에서는 청약이라는 제도를 만들어서
이 집 갖고 싶은사람 여기에 신청를 해 라고 하는 제도가 청약이예요
그럼 나만 갖고 싶은게 아니기 때문에
시세는 올라가겠죠?
그래서 분양가는 9억이나 시세는 12억이 될수도 있고 그이상도 될수 있는거예요
그럼 상대적으로 시세보다 저렴하게 사는 것으로 보일수 있는 것 입니다.