경제
태왕정형
우리나라에 흉가나 폐건물이 많이 있나요?
유투부 에 전국 부동산관련 흉가나 폐건물을 촬영하는 영상도 있던데 전부다 합해서 1000개는 넘을까요? 빈집이 점점늘어서 무섭네요ㅜ
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 인구가 줄어 들고 사람들은 점점 서울과 수도권 도심으로 몰리다 보니 시골이나 외곽등의 경우 살 사람이 점점 없어 지면서 점점 폐가가 늘어난다고 볼 수 있습니다. 즉 거주할 사람이 없는데 다시 재개발을 하기도 애매하고 또한 유동인구가 없다보니 학교 상점등 인프라 시설도 없어지면서 결국 빈집으로 남게 되는 것입니다.
주택 보유를 하게 되면 주택수등에 문제가 되어 세금 문제도 있고 또한 치안등 사회적 문제로도 이슈가 될 수 있다 보여집니다. 이러한 곳은 정비를 해서 공원이나 자연녹지등으로 점점 다른쪽으로 활성화를 시켜야 될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
한국 부동산원과 한국국토정보공사의 빈집실태조사 결과 현황에 따르면 전국에 있는 빈집은 총 4만394가구로 되어 있습니다. 이중에서 질문과 같은 폐가나 흉가는 별도 통계로 잡히지 않기 때문에 위 빈집총숫자에 포함되어 있을 것으로 보입니다. 해당 빈집들 대부분은 지방에 위치하고 있으며 이유는 지방소멸화에 따라 인구감소가 가장 주된 이유라고 볼수 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
2025년 기준 한국부동산원의 빈집(1년 이상 거주하지 않은 주택) 실태조사 결과에 따르면 전국의 빈집은 4만394가구 인 것으로 나타났습니다. 미분양이나 공공임대주택 등은 포함되지 않은 숫자 입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
통계청과 각 지자체의 조사에 따르면 1년 이상 아무도 거주하지 않는 전국 빈집은 약 10만 ~ 15만 호 정도로 추산됩니다.
유튜브 영상에 나오는 곳들은 빈집 중에서도 특히 관리자가 없거나 법적 분쟁에 휘말려 방치된 곳들인데 관리가 안 되어 풀이 우거지고 쓰레기가 쌓이면 멀쩡한 집도 순식간에 흉가처럼 변하게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
우리나라의 1년 이상 방치된 빈집은 공식 통계로만 전국에 약 13만 4천호에 달하며 미분양 등을 포함한 광의의 빈집은 150만호를 넘어 질문하신 1000개보다 훨씬 많습니다. 지방 소멸과 고령화로 인해 관리되지 못한 주택들이 흉가나 폐건물처럼 변하고 있으나 이는 귀신 같은 괴담보다 인구 구조 변화에 따른 사회적 현상으로 이해하는 것이 정확합니다. 정부와 지자체는 이러한 빈집들이 우범지대가 되지 않도록 강제 철거 명령이나 지방세 부과같은 강력한 정비 지침을 마련하고 있으며 청년 주거지나 카페 등으로 재생하는 사업도 활발히 진행중입니다. 따라서 막연한 공포심을 갖기보다는 빈집 문제를 해결하기 위한 국가적 차원의 정비 사업과 자산 가치 하락 방지책이 강화되고 있는 과정임을 인지하며 시각을 넓혀 가시길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
한국에 폐건물/빈집은 꽤 많다가 맞지만
전국이 그런 건 아니고 특정 지역에 집중된 현상입니다
너무 걱정할 필요는 없습니다
정부/지자체가 계속 정비 중이고 철거 후에
주차장,공원,재개발을 해서 점점 줄이려는 방향으로 가는 중입니다
유투부 에 전국 부동산관련 흉가나 폐건물을 촬영하는 영상도 있던데 전부다 합해서 1000개는 넘을까요? 빈집이 점점늘어서 무섭네요ㅜ
===> 네 전국적인 폐가는 1,000세대가 넘습니다. 정부에서도 폐가정리를 위하여 입법을 한 후 조기 철거를 독촉하고 있는 실정입니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
전국에 빈집과 폐건물이 늘어나는 소식에 불안함을 느끼시는 군요
결론부터 말씀드리면 예상하신 1000개는 아주 적은 수치일 정도로 실제 빈집의 규모는 훨씬 큽니다.
우리나라 통계에 따르면 빈집은 이미 100만호를 훌쩍 넘었습니다.
이중에서 사람이 아예 살수 없을 정도로 파손되어 유튜브에 나오는 흉가처럼 보이는 폐가는 농어촌 지역에만
6만호가 넘는 것으로 파악됩니다.