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답변 내역

사진 시작, 뭘 먼저 알아봐야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사진을 취미로 할지 업으로 할지에 따라 카메라 기종이 달라집니다.DSLR, 미러리스, 똑딱이 등 다양하게 있으니 확인하시고 입문자는 대부분 미러리스로 시작합니다. 작고 화질이 좋습니다.구도를 잘 찍는 방법은 삼분할 법직에 따라 화면을 3등분해 주요 피사체를 교차점에 위치시키고 리딩 라인이라고 해서 선을 따라 시선이 이동되도록 구성합니다.사진 편집 프로그램은 다양하게 있으나 포토샵을 추천드립니다.다양한 기능이 많아 편집하기가 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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부동산 매매계약서를 작성할 때 무조건 인감도장을 사용해서 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 매매계약서는 당사자간 합의로 진행되는 것이기 때문에 인감도장을 필수로 사용해야 되는 것은 아닙니다.따라서 서명 또는 도장(막도장)만으로도 계약의 효력이 발생합니다.결론만 말씀드리자면 인감도장이 아닌 일반 도장이나 서명으로 계약 체결이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.15
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지역 축제 연구 자료 어디서 찾을 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역 축제 연구 자료를 찾을 수 있는 방법을 알려드리겠습니다.첫 번째로 국회도서관이 있습니다. 국회도서관은 정책 연구와 다양한 자료를 제공합니다. 특히 지역 축제와 관련된 연구 보고서나 정책 분석 자료를 찾을 수 있습니다.두 번째로는 한국개발연구원이 있습니다. 지역 축제의 경제적 효과를 다룬 연구가 있으니 확인해보시길 바랍니다.세 번째로는 각 지방자치단체나 관련 연구기관에서 지역 축제의 경제적 효과를 분석한 보고서를 발행하는 경우가 많은데 경기 연구원이나 서울 연구원에서 발행하니 찾아보시길 바랍니다.학술자료가 필요하면 RISS, DBpia, KISS 여기에 들어가시면 찾으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.15
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스카이 팜에는 무엇이 들어오는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.용어만 들었을 때는 농장 같은 곳이 들어올 것 같은데 조감도를 올려주시면 정확하게 판단할 수 있을 것 같습니다.개인적으로 농장이 들어올 것 같습니다. 주말 농장 같은 느낌이 듭니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.15
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보금자리론 소유권이전 법무사 직접 알아보는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법무사한테 전화오기 전에 소유권 이전 법무사에 미리 예약을 해도 상관없습니다.법무통 같은 곳에서 견적 요청 받아 진행하시면 조금 더 저렴하게 진행이 가능하실 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.15
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주유소마다 기름값이 서로 다른 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주유소는 보통 SK, GS, S-OIL, 현대 오일뱅크 등 정유사로 부터 기름을 공급받습니다.어떤 주유소는 직영, 어떤 곳은 개인이 운영하기 때문에 도매가가 다를 수 있고 기름을 떼오는 단가 자체도 다르기 때문에 소비자 가격도 다르게 책정됩니다.기름은 정유공장에서 주유소까지 운송되는데 정유소에서 가까운 지역일수록 운송비가 적게들어 가격이 낮고 먼 곳은 운송비가 높아 가격이 비쌉니다.또한 도심, 고속도로, 대형 상권 인근 주유소는 임대료, 인건비가 높아 가격에 반영됩니다.반면, 시골, 외곽은 고정비가 낮아 가격을 더 싸게 유지할 수 있습니다.이러한 이유로 가격차이가 발생합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.15
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보통 김치 프리미엄은 대충 몇 프로 정도 끼나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리플과 이더리움 김치 프리미엄은 보통 5% 정도 끼어 있습니다.급등기 때는 10%까지도 올라가지만 보통 5%정도 끼어 있다고 보시면 되겠습니다.결론만 말슴드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.15
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전세 계약일 한달전에 중도 퇴실할시 중개수수료는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약 만료 전 퇴실 시 관례적으로 중개수수료는 임차인 부담입니다.특약사항에 중도퇴실 시 중개수수료는 임차인이 부담한다고 기재 되어 있다면 만료 한 달전이라도 중개수수료는 임차인이 부담해야합니다.임대인과 잘 협의를 해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.15
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우리나라가 부동산 투자에 집중되어 있는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라에서 자산이 부동산에 집중되어 있는 이유는 과거 고도 성장기에는 월급만으로 자산 격차를 따라잡기 어려웠고 집 한 채라고 있으면 인생이 달라진다라는 믿음이 있었습니다.또한 외환위기, 금융위기로 기업 부도가 발생하여 부동산에 대한 믿음이 확고해졌습니다.한국의 부동산 집중은 단순한 투기 문제가 아니라 정책, 역사, 금융 인프라, 사회인식 등 모든 것이 결합된 복합적인 결과입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.15
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논 1마지기는 면적이 어느 정도를 말하는지 궁금합니다. 그리고 만석꾼 부자는 어느 정도 규모를 나타내는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.마지기는 전통적인 토지 면적 단위로 한 해 농사에서 쌀 한 가마니를 수확할 수 있는 논의 면적을 뜻합니다.1마지기 약 200평에서 300평 정도 된다고 생각하시면 되겠습니다.만석꾼은 1만 석을 생상할 수 있는 논을 가진 지주를 말합니다.약 1만 마지기의 논을 소유한 사람을 말합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.15
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