답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.허그 사후자산심사 결과는 대출 실행일보다 늦게 나오는 경우도 있습니다.잔금일이 코앞인데 결과가 안 나와서 많이 불안하시겠지만 이미 은행에서 대출 약정까지 완료하셨다면 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국가 간 통신비를 비교할 때는 실제로 많이 쓰는 요금제와 소비자의 실제 데이터 소비량을 연동해서 보는 것이 훨씬 현실에 가깝습니다.단순히 가장 싼 요금제만 비교하면 통신사가 구색용으로 만들어 둔 실효성 없는 요금제가 포함되어 통계가 왜곡될 수 있고 반대로 고가 구간만 집어내면 소비자의 선택 폭을 무시한 채 비싸게 보일 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 비대면으로 많이 하는 추세이긴 하지만 질문자님의 경우는 대면을 추천드립니다.말씀하신 대로 2024년 신축 아파트라 현관문 출입 보안이 철저하고 월세가 밀렸으며 퇴거 유예 마찰까지 있었기 때문에 세입자가 나간 뒤 집 상태를 눈으로 확인하고 키를 확실히 넘겨받는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.호황기에 거둬들인 초과 세수의 일부를 별도의 기금으로 적립하여 주력 산업 불황기나 위기 시 소상공인 긴급 지원, 실직자 재취업 교육, 대체 산업 유치 인프라 투자 재원으로 활용할 수 있는 안전망을 제도화하는 것이 필요하다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.IC는 Inter Change의 줄임말 입니다.우리말로 번역하면 나들목입니다. 고속도로나 자동차전용도로와 일반 국도, 지방도로가 만나는 지점을 뜻한다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 올라도 현 부동산 시장에서는 공급이 부족하기 때문에 가격이 상승할 것으로 예상합니다.부동산 시장은 입지가 중요합니다. 입지가 좋으면 장기 우상향 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.새로운 공공시설을 짓는 데 막대한 예산과 시간이 소요되지만 완공 후 수요 예측 실패나 관리 부실로 인해 애물 단지로 전락하는 경우가 적지 않습니다.따라서 신규 건립보다는 기존 공공시설의 유휴시간과 공간을 극대화하는 자산 효율화가 훨씬 경제적이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공공사업 예산이 서류상의 집행률에 그치지 않고 실제로 주민들의 삶의 질을 얼머나 실질적으로 바꾸었는지 검증하려면 투입 중심에서 가치 창출 및 체감도 중심으로 성과 평가의 패러다임을 완전히 전환해야 한다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집을 사버린다고 해서 청약통장과 혜택이 완전히 소멸하거나 아무런 혜택이 없는 것은 아닙니다.무주택자일 때 누릴 수 있었던 강력한 특권이 사라지거나 크게 제한되기 때문에 청약 전략을 완전히 수정해야 합니다.가점제 청약은 어렵고 대형평수 추첨제 청약을 노려보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 맞습니다. 질문하신 현상은 전형적인 풍선효과이자 세제 개편에 따른 시장의 민첩한 수급 이동 결과로 볼 수 있습니다.이번 세제 개편안의 핵심은 30억 원을 넘는 초고가 주택에 대한 보유세 및 양도세 등 세 부담을 대폭 강화하는 데 맞춰졌습니다.따라서 매수자들이 강남권 진입을 잠시 멈추거나 보유 중인 초고가 매물을 정리하고 관망세로 돌아선 반면 상대적으로 세 부담이 덜하면서도 입지가 우수한 20~30억 대 마용성 지역으로 매수세가 대거 이동하는 풍선효과가 발생하고 있습니다.감사합니다.