답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국민주택 규모 85m2 이하 규정의 가장 큰 출발점은 국민주택 규모 기준입니다.과거 정부는 중산층, 서민 주거 안정을 위해 전용 면적 85m2 이하 주택에 각종 혜택을 부여했습니다.따라서 건설사 입장에서는 84m2 후반으로 맞추는 것이 정석이 되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위조는 방법이 없으나 기본적으로 계약은 신뢰를 기본으로 하기 때문에 신분증과 등기부등본 대조를 통해 확인하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주 후 전기, 가스, 수도, 명의 변경은 필수입니다. 늦게 신청해도 문제없지만 14일 이내 전입 신고는 꼭 해야 합니다.눈치 보지 말고 오늘 온라인, 전화로 바로 신청하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집값 하락으로 전세보증금 반환 보증 가입이 거절된 경우 전세 계약서를 다시 작성하고 전세금을 낮춰서 재가입하거나 다른 보증보험으로 전환하는 방법이 일반적입니다.계약서를 재계약 형태로 바꾸고 보증금을 조정해야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일단 둘 다 신청은 가능하지만 동일 청약 당첨된 경우 우선 신청자 유효, 후순위 신청자 무효가 되게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소액 물건 복비는 법정 수수료를 고수하는 대시 중개사와 협의를 통해 실제 복비를 조정하거나 중개수수료를 최저 금액을 정한 지역 조례를 활용하는 방식이 일반적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세는 완전히 사라지지 않겠지만 축소되고 월세 중심 시장으로 재편될 가능성이 크다 생각합니다.현재 다주택자 규제로 인해 민간에서 공급되는 전세가 많이 줄어든 상태입니다.이러한 상태가 지속적으로 나타나 전세가 줄어들 것으로 예상하고 월세 중심으로 개편될 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 돌려 받을 수 있십니다.중도 퇴실 같은 경우는 임대인 동의 하에 중개수수료 및 다음 세입자를 구하면 중도 퇴실 가능할 것입니다.임대인과 협의를 통해 중도퇴실 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아이가 태어날 예정이니 거주 안정을 위해 현재 주택을 매수하는 것을 추천드립니다. 부동산은 입지가 좋으면 우상향 하는 것으로 선 취매 하는 것이 중요하다 생각합니다.주식은 타이밍 봐서 쌀 때 들어가는 것이 맞지만 부동산은 선 매수 후 시세가 오를 때까지 기다리는 것이 맞다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.28세 미혼 자녀의 세대 분리 인정은 국내 소득 요건이 핵심입니다.따라서 해외소득은 인정되지 않을 가능성이 큽니다.감사합니다.