답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자영업이 맞는 분이 있고 직장 생활이 맞는 분이 있습니다.본인의 가치관에 따라 선택하시면 되겠습니다.각자 장단점이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.디딤돌 대출 실거주 6개월 채우고 전세 놓고 그 보증금으로 대출 상환하면 문제는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약금을 보낸 후 정식으로 만나서 계약서를 쓰는 단계를 본계약이라 합니다. 이번 주 만나서 쓰는 서류가 본계약서라면 입주일에는 집주인을 만날 필요는 없습니다. 잔금만 치루면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도수가 높은 술은 맥주나 막걸리 같은 발효주는 끓여서 알콜만 뽑아낸 결과물입니다.도수 5%의 맥주 10병을 증류해야 도수 40~50%의 위스키나 진 한 병 분량이 나옵니다.즉 도수를 높이려면 그 만큼 더 많은 원재료가 들어가야 하니 원가가 올라갑니다.따라서 가격이 높게 형성될 수 밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법적으로 전용면적이 정해져 있습니다.4베이는 이 전용면적을 옆으로 길게 늘어뜨린 구조인데 집이 옆으로 길어지면 외벽과 맞닿는 발코니 전체 길이가 늘어납니다.가로가 긴 4베이는 확장되는 면적 자체가 3베이보다 훨씬 넓습니다. 결과적으로 똑같은 84타입이라도 4베이는 확장 후 실사용 면적이 3~5평 더 넓어지게 됩니다.즉 발코니 확장 유무에 따라 느끼는 것이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유가가 오르면 단순히 기름값만 오르는게 아니라 전기료, 물류비, 원자재 가격이 도미노처럼 오르며 생산자 물가를 자극합니다.에너지 수입 비용이 폭증하면 경상 수지가 적자로 돌아서고 이는 원화 가치 하락으로 이어져 수입 물가를 다시 높이는 악순환이 계속되어 스태크 플레이션이 일어날 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 직인이 들어간다면 중개수수료를 줘야 합니다.재계약 같은 경우는 중개사와 협의하여 대필요만 받기도 합니다보통 10~20만 원정도 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이주비와 이사비는 해당 재개발 구역의 정비구역 지정 공람공고일 3개월 이전부터 거주한 세입자여야 합니다.위 상황으로 봤을 때 개인적인 생각으로는 기다려보시는 것이 좋아 보입니다.재개발 사업을 하더라도 기간이 오래 걸리니 이 부분도 참고 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기를 쳐야 유주택자가 되는 것입니다.따라서 대출 받을 때 무주택이면 됩니다. 계약서 작정 만으로 유주택자가 되는 것은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대필 상황에서도 특약은 임대인과 미리 합의한 후 작성하는 것이 맞습니다.1. 임대인 매매계약 체결 시 즉시 임차인에게 통보이 부분을 첨가 하시면 좋겠습니다.감사합니다.