답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산에 대출 가능한 주택인지 여쭤보고 임대인 동의 여부도 확인하시길 바랍니다.또한 선순위 근저당이 있는지 없는지도 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.로또복권 당첨금의 일부가 일부 판매점에게 지급되는 것이 아니라 판매금액의 일정 비율을 수수료로 받습니다.기본 수익구조로는 로또 복권 판매금액의 5%이며 1등, 2등 등 고액 당첨자일 경우 지급 금액의 0.5%를 별도로 수령합니다.단 이 수수료의 최대 한도는 100만 원입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 부동산 중개수수료 요율표입니다. 위 표를 보시고 계산하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 두 명 중 한 명은 세대주가 되어야 합니다.세제 혜택이나 특공을 노린다면 실입주 및 소득 적은 쪽이 세대주가 유리합니다.꼭 일치할 필요는 없습니다. 원칙적으로 월세 보증금 대출은 거주지 관련 대출이며 본인이 매수하려는 주택담보대출과는 별개입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 주택을 처분 예정으로 하고 신규 주택 매수와 동시에 대출을 실행하는 방법이 가장 좋은 선택이라고 생각합니다.매수 계약서와 기존 집의 매도 계약서가 모두 가지고 있고 대출 실행일 기준으로 기존 주택이 처분될 것으로 확정되어 있으면 무주택 상태 유지 없이도 신생아 특례 대출 이용이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.조정대상지역에서 해제되면 분양권 전매 제한, 양도세 단기 보유 중과, 2년 실거주 요건 등 주요 규제가 모두 사라집니다.따라서 즉시 매매가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신혼부부특례대출 이용 중 전세끼고 아파텔 매매 시 기존 신혼부부특례대출은 상환하지 않으셔도 됩니다. 결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실측이 필요한 이유는 울타리를 설치할 때 도로와 내 토지의 경계선이 정확히 구분되지 않으면 나중에 울타리가 국유지쪽으로 넘어가 있을 경우 철거 명령, 과태료 처분이 나올 수 있습니다.따라서 지적측량을 통해 정확한 경계 확인은 필수입니다.비용은 2024년 기준 한국국토정보공사 기준 대지 192평은 대략 100만 원에서 150만 원 사이라고 생각하시면 될 듯합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공지민 : 공공기관 지정 민간 특별공급이라는 말입니다. 특별공급 물량 중 국가, 지자체, 공공기관이 추천한 대상자에게 공급한다는 뜻입니다.임의공 : 임의공급의 줄임말입니다. 말 그대로 건설사나 시행사가 자체 판단에 따라 공급하 물량을 뜻합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이재명 정부가 들어서면서 세금으로 부동산을 규제하지 않겠다고 공언을 한 바 있습니다. 현재 부동산 가격이 오르고 있는 상황에서 이재명 정부에서는 아직까지 손을 쓰지 않고 있는데 조만간 특단의 대책이 나올 것으로 예상합니다.조금만 더 기다려 보시길 바랍니다.감사합니다.