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세종시에 대통령 집무실이 이전되는 등 행정도시의 성격이 강해지면 인근 도시의 부동산 가격에 영향이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대통령실이 이전한다는 뜻은 단순하게 대통령실만 이전하는 것이 아닌 각 부처 및 공공기관도 세종으로 이전을 한다는 뜻으로 해석하는 것이 좋습니다.그러면 세종시 부동산이 지금보다는 더욱 매수세가 몰릴 것으로 예상하여 부동산 가격이 상승할 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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3.3㎥당 3.5억이라는 기사를 본적이 있는데요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자본주의 사회에서 양극화는 필수적으로 나타나는 현상입니다.앞으로 시중에 돈이 더 풀리는 것은 기정 사실인 상황에서 강남이 우리나라 입지 중 으뜸이라는 사실은 전국민이 아는 사실이니 돈이 더욱 강남으로 몰릴 것으로 예상합니다.지금보다 더 양극화 현상이 심화되리라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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월세 계약 기간 전에 빼려고 하는데요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다음 세입자가 빨리 구해지면 빨리 뺄 수 있으나 잘 구해지지 않으면 몇 달 걸리기도 합니다.사정을 임대인에게 말씀드리고 최대한 빨리 빼달라고 부탁해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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대전에 2억짜리 집 사는거 투자관점에서 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대전에 시세 2억 집이라면 입지가 좋지 않은 편입니다.개인적인 생각으로는 자금을 더 모으고 대출 받을 여력을 키워 조금 더 상급지를 매수하시길 바랍니다.부동산은 매수 시기도 중요하지만 어떤 부동산을 매수하는지도 중요합니다.입지 좋은 부동산을 매수하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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SH청년안심주택 신청시 혼인기간 산정법
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.SH 청년안심주택 신혼부부 유형으로 혼인 기간은 약 1년 4개월이므로 2년으로 기입하시는 것이 좋을 듯합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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청년층의 고용 불안정은 경제 활동 참여에 어떤 심리적 반응을 일으키나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.고용 불안정은 청년들에게 불안감과 스트레스, 자존감 저하, 우울감과 무기력, 사회적 고립 등 심리적 반응을 일으킵니다.소비가 위축되면 주택 마련과 같은 결혼 준비가 어려지기 때문에 장기적인 계획이 어렵습니다.또한 일시적인 일자리나 플랫폼 노동에 의존하게 되어 경력 단절이나 노동권 보호의 사각지대에 놓이기도 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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다세대주택을 여러 호실 소유할 때 장단점
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다세대 주택을 여러 호실로 보유하는 이유는 과거에 이미 취득해 놓은 분들이며 지금 처분하면 세금이 많이 나와 그냥 임대수익 유지 전략 차원에서 여러 호실로 유지 중으로 알고 있습니다.또한 증여 전략으로 101호는 아들, 102호는 딸에게 분산 증여할 때 용이합니다.일정 조건만 충족하면 양도세/종부세 혜택도 받을 수 있어 여러 혜택을 받을 수 있는 장점이 존재합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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디딤돌 대출 관련 무주택자 기준이 헷갈리네요ㅠ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.두 분 모두 무주택자로 인정될 수 있습니다.오피스텔은 주택 용도가 아닌 경우 주택 수로 불인정되며 전입신고 되어 있어도 건축물 대장이 업무시설이면 무주택자로 봅니다.남편 분도 부모님 양쪽 모두 만 60세 이상이고 본인이 세대분리 되어 있으면 무주택자로 간주됩니다.또한 세대주 변경은 특별한 조건이 있지는 않습니다. 변경만 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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2인가구로 청약 신청후 당첨되면 해당 가구에 한명만 전입신고
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 맞습니다.위 사항으로 신청 접수 시 입력한 세대원 수와 당첨후 실제 입주하는 세대원 수가 다른 경우 입주가 불가하다고 적혀 있어 2명 전부 전입신고를 해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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청약 당첨 후 취소 시 신생아 특례 대출 가능 여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 당첨 후 계약을 하지 않았다면 무주택이 유지됩니다. 따라서 청약통장도 재사용이 가능하며 일정 기간 제한은 있지만 영구히 제한이 생기는 것은 아닙니다.청약 당첨만 하고 계약을 하지 않았다면 무주택은 유지되기 때문에 신생아 특례 대출 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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