향후 2~3년 내 경기도 부동산 가격은 어떻게 될까요?

Question

정부에서 부동산 가격을 잡겠다는 방향으로 정책을 내고 있는 것 같습니다

향후 2~3년간 경기도 부동산 가격은 어떻게 될까요?

준신축 국평84가 6억 정도 하는 동네는 애초에 비교적 비싼 편은 아닌데 이런곳도 가격이 낮아질까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현 정부의 기조는 부동산 안정화 입니다.

부동산이 안정화 되기 위해서는 주택수요가 많은 곳에 공급이 늘어나게 되면 되지만 현재 물가상승 및 건설경비 여파, 고금리등으로 아파트 공급이 원할하지 않을 수 있는 상태라 정부에서는 수요 억제 정책을 펼치고 또한 다주택자들에 대한 규제로 매도 매물로 공급을 유도하고 있고 또한 현 정부 기조상 규제로 어떻게든 부동산 가격의 상승을 막으려고 할 가능성이 크므로 당분간은 보합 상태로 가지 않을까 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

지금 정부는 대출규제, 세금, 공급 확대를 통해서 가격을 안정시키려고 하고 있습니다. 하지만 부동산 시장이 항상 그렇듯 정책 하나로 움직이지는 않고 결국 수요가 문제 입니다. 수도권은 여전히 인구가 몰리고 있는 상황이고 신축 공급을 부족한 상황 입니다. 금리의 경우 장기적으로 내려갈 가능성이 거론되고 있기는 하지만 여전히 불투명한 상황 이구요. 이러다 보니 결국 수도권은 급락하기 보다는 조금씩 서서히 이전 가격을 회복하는 등의 상승하는 시나리오가 펼쳐질거라고 보고 있습니다. 경기 지역 중에서도 서울 접근성이 좋은 지역들은 서울의 대체 수요가 몰리게 되어 결국 상승장으로 전환될 가능성이 큽니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

5월 9일 이후 다주택자 양도세 중과 유예 해제 조치로 눈치보기 장세가 당분간 지속될 것으로 보입니다.

서울 및 수도권의 핵심 지역은 꾸준하게 우상향 하겠지만 경기 외곽 및 지방은 보합세 및 하락이 예상되기도 합니다.

앞으로 부동산 시장은 혼돈의 시기로 접어들 것으로 보이는데 잘 대처하시길 바랍니다.

감사합니다.