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부동산 경매는 어려운 투자방법인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 경매는 법원에서 주관하기 때문에 막연하게 어렵다라는 생각이 있습니다만 권리분석과 경매 절차만 숙지하시면 그렇게 어렵지 않습니다.법원에 실제로 가봐서 어떻게 진행되는지 보시고 권리분석도 가상으로 해보시고 경매를 한 번 참여 해보면 그렇게 어렵지 않게 하실 수 있습니다.시작이 반이니 공부를 시작하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.20
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무순위 청약 지원자격 중 부부 중복 가능 문구 어떻게 이해하면 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신혼부부가 동일한 주택에 각각 청약을 할 수 있다는 뜻은 동일 평수에도 지원할 수 있다는 뜻입니다.하지만 두 분다 당첨 시 접수일이 빠른 분이 당첨이 확정됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.19
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전세 계약갱신청구권사용 후 중도해지 시기 및 가능여부?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인이 기존 임대차 계약이 만료되었을 때 1회에 한해 추가 2년의 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리가 있습니다.이 권리를 행사한 후 중도퇴실 하시려면 법적으로 임차인이 중도퇴실 할 경우 최소 3개월 전에 임대인에게 이를 통보해야 합니다. 이는 임대인이 새로운 임차인을 찾을 시간을 확보하고 손해를 줄이기 위한 규정입니다. 따라서 3개월 전에 중도퇴실을 할 수 있습니다.임차인이 계약갱신청구권을 행사한 후 3개월 전에 중도퇴실을 하겠다고 통지한 경우 임대인은 새로운 임차인을 구해야 하는데 이 과정에서 발생하는 중개보수는 일반적으로 임차인이 부담합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.19
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지방에는 현재 빈집들이 점점 많아지고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인구 감소로 인해 지방 소도시 즉 시골의 빈집이 점점 늘어나는 추세입니다.서울로 인구 쏠림이 심해져 앞으로 서울과 수도권 및 지방과의 격차는 더욱 벌러지리라 생각합니다.
경제 / 부동산
25.04.19
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소중한 조언 기다리겠습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.소중한 답변 주었습니다.감사합니다.다음 부터는 조금 신중하게 질문해주시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.04.19
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아파트는 어느정도걸려서 완공되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트는 분양부터 완공까지 보통 2.5년에서 3년정도의 기간이 걸립니다.공사의 차질이 있으면 더 길어지나 보통 3년정도라 보시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.19
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현대 경제에서 플랫폼의 중요성은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.플랫폼 경제란 디지털 네트워크 중심으로 상품, 서비스 공급자와 수요자가 거래하는 경제활동으로 플랫폼에 의해 행해지는 경제, 사회적 활동을 모두 포괄합니다.앞으로 오프라인 경제보다 온라인 플랫폼 경제가 활발하게 발전할 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.19
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노브러쉬 세차장창업 전망이 어떤가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 노브러쉬 세차 창업이 증가하고 있습니다.자동차는 부동산 다음으로 가격이 비싼 재산으로 평가 받고 있습니다.따라서 차량이 늘어남에 따라 노브러쉬 세차에 대한 열기가 올라갈 것이기에 앞으로 전망은 밝다고 할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.19
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은마아파트 재건축 한다고 결과가 나왔는데 서울 집값에 영향을 주는가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.은마아파트가 재건축 결과가 나왔다고 해도 현재 전반적인 서울 집 값의 영향을 주기는 어렵다고 생각합니다.하지만 재건축이 진행되고 일반분양이 됨에 따라 시세가 결정된다면 그 영향으로 부동산 전반에 걸쳐서 영향을 줄 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.19
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부동산 매수자가 소유권이전하기전에 점유해서 사용하고 있다가 제 3자에게 소유권이전계약을 하더라도 매수자는 그대로 소유권이전을 청구할 수 있는 권리가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매수자가 아직 소유권 이전을 받지 않았지만 이미 부동산을 점유 중인 상황이라면 매도인이 제3자에게 다시 매매를 해버린 경우 원래 매수자는 소유권 이전을 청구할 수 있는 권리가 있습니다.매수자는 여전히 소유권이전청구권을 가지며 제3자가 악의라면 원 매수자의 권리가 우선됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.19
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