경제
월세 잘나게 하는. 미신 방법 있을까요?
원룸. 방잘나게 하는 미신방법 부탁드려요
지금 한달째 집내놈슨 상태인데 위치는. 시청 시티애비뉴103동 인데 생각 보다 빨리 나가지 않네요 답답합니다.
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
풍수지리적으로 복이 들어오는 통로인 현관을 반짝이게 닦고 잡동사니를 치워 기의 흐름을 원활하게 하며 집안의 모든 조명을 켜서 밝고 따뜻한 기운을 유지하는 것이 계약운을 높이는 비결입니다. 현실적으로는 대구 시청 시티애비뉴 인근 5~10군데 이상의 부동산에 매물을 광범위하게 내놓고 중개사에게 법정 수수료 플러스 알파를 제안하여 우선적으로 방을 보여주게 유도하는 것이 가장 빠릅니다. 한달간 공실이었다면 하수구 냄새나 먼지를 재검검하고 은은한 향기를 더해 첫인상을 개선하거나 인근 시세를 고려해서 첫 달 월세 지원 등의 파격적인 조건을 내거는 전략적인 접근이 필요합니다. 즉 적극적인 홍보와 쾌적한 집 상태 유지를 통해 세입자의 발길을 붙자는 실질적인 노력을 해야 합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 공인중개사에게 의뢰는 하는 것 외에 당근부동산등에 개인적으로 세입자를 구해서 공인중개사 통해서 계약을 맺게 하는 방법 등 여러 홍보 채널을 동원을 해서 세입자 구하는 활동을 열심히 하셔야 합니다.
다만 수요 자체가 부족하고 공급이 많을 경우는 새로운 세입자 구하는데 어려움이 클 수 있습니다.
감사합니다.
원룸. 방잘나게 하는 미신방법 부탁드려요
지금 한달째 집내놈슨 상태인데 위치는. 시청 시티애비뉴103동 인데 생각 보다 빨리 나가지 않네요 답답합니다.
===> 우선적으로 주변 부동산에 다양하게 매물을 내어 놓으시는 것이 우선입니다.
안녕하세요. 김대원 공인중개사입니다.
■ 현실적 방안
미신은 사실 의미가 없고, 전략적으로 접근할 수 있는 현실적인 방안을 두 가지 안내드려봅니다.
1. 예쁜 실내 사진
내부를 깨끗하게 정리하고 사진을 찍어주세요, 사진의 색감도 좀 조절하여 예쁜 실내 사진으로 홍보해주세요. 많은 사람들이 사진을 보고 해당 원룸에 관심을 가지게 하는것이 중요합니다. 필요한 경우 너무 텅빈것 보다는 작은 소품들을 구매하여 비치한 후 찍는것도 방법입니다.
2. 시세 파악
주변 원룸 매물들이랑 비교했을때 시세가 맞지않은 상태일 가능성이 있습니다. 급하시다면, 가격을 조금 조정해보시는게 방법일 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
월세를 잘 뺄려면 보증금이나 월세를 낮추거나 여러 부동산에 물건을 내놓는 것이 효과적이라 생각합니다.
커뮤니티 사이트에 개인적으로 올리는 것도 한 방법입니다.
한 번 해보시길 바랍니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
연제구에 있는 시티에비뉴인가요??
거기면 입지가 좋아서 직장인 수요가 많을텐데??
왜요??
미신이거 뭐고 없어요
그냥 요즘애들 좋아하는 디퓨져있죠?
그거 들어가는 입구랑 화장실 그리고 방한쪽에 놓으면
100% 나감니다.
왜냐?
요즘은 다 방이 깔끔해요
중요한건 들어왔을때 받는 느낌이 중요해요^^