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당근에 부동산도 올라오던데 부돔산 안끼고 거래하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당근에 올라오는 부동산 매매는 직거래 시스템입니다. 부동산 끼지 않고 직접 거래하는 것으로서 부동산 중개수수료가 없는 장점이 있습니다.당근 부동산은 직접 거래 형태로 매매 당사자끼리 직접 계약서를 작성하고 거래하는 형태입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.13
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반값택배가 시작된 계기는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2000년대 중반 GS25가 한진 택배와 제휴해 최고의 편의점 택배 서비를 도입했습니다. 고객이 편의점에서 직접 박스를 들고와 접수, 택배기사 회수 후 배달하는 시스템이였습니다.그러다가 중고거래 증가로 개인 대 개인 배송이 수요가 급증하게 되었지만 상대방 집 주소를 모르는 경우가 많아 중간 거점이 필요하게 되고 이 때 편의점에서 붙이고 상대방 편의점에서 받자라는 개념이 자리잡게 되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.13
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요즘 아파트나 빌라 분양이 안 되나 본데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어느 정도 현금이 있으면 계약금 중도금 잔금 모두 현금 지불하지만 자금 사정이 넉넉치 않으면 계약금만 지급하고 중도금은 무이자니 집단 대출을 받고 잔금 때 주택담보대출 받아 중도금과 잔금 모두 일시에 지급합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.13
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아파트 자체에서 식기 세척기가 달려 있는데 고장나면
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대부분 빌트인으로 시공되기 때문에 다른 곳으로 이사할 때 식기세척기는 놔두고 가는 경우가 많습니다. 다른 곳에도 식세기가 설치되어 있는 경우도 많아 위와 같이 실행합니다.하지만 식세기를 꼭 가지고 가야한다면 매수인에게 고지를 해야 하며 그 상태에서 계약을 하셔야 추후 분쟁이 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.13
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아파트 가격이 앞으로 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대선 이후 민주당 집권이 우세되는 상황에서 말씀드리겠습니다.2025년 이후 전국 아파트 입주 예정 물량은 전년 대비 약 27% 감소할 것으로 예상됩니다. 이는 공급 부족으로 아파트 가격 상승으로 이어질 수 있습니다. 강남, 용산, 마포 등 서울으 인기 지역은 공급 부족과 높은 선호도로 인해 가격 상승이 지속될 가능성이 높습니다. 반면 3기 신도시 등 외곽 지역은 공급 증가로 인해 가격 조정이 나타날 수도 있습니다.앞으로 서울과 지방의 부동산 가격 격차는 더욱 벌어질 것으로 예상합니다. 인구 변화에 따른 서울 인구 쏠림이 심화 될 것으로 보이는데 입지가 좋은 곳 즉 강남 같은 곳은 계속해서 가격이 오를 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.13
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부동산 계약시 주의해야할 사항에 대해
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세권 설정 하지 않으셔도 되고, 전입신고와 확정일자 받으시면 되겠습니다.추가적으로 다른 주택 매수한다고 해도 소액 임차보증금은 반환 받으실 수 있으며 최우선변제 금액에 해당되어 경매 시 가장 먼저 반환받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.13
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개인택시 할려면은 멀 준비해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.운전자 정밀적성검사 먼저 받고 개인택시 먼허 취득개인택시 양수교육 신청 및 수료양수자격확인면허 및 차량 결정 후 계약 체결인허가 신청 후 인가처리완료사업자등록보험가입택시조합가입자량명의 이전 후 미터기 달고 운송개시 신고운행대략적으로 위 과정을 통해 진행됩니다.개인 택시는 소유주가 개인이며, 영업용택시는 택시회사가 차량과 면허를 소유합니다.개인택시는 자유롭게 운행 시간 결정이 가능하며, 회사 소속 택시는 2교대 또는 3교대입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.13
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부동산(조합아파트) 증여관련이요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가족간 거래는 증여로 추정되나 매매계약서와 시세대로 매도 매수하면 문제되지 않습니다.시아버지 명의로 되어 있는 것 같은데 세대주는 본인 명의 주택이 없어도 세대주로 할 수 있습니다.질문의 요지를 정확하게 파악하기가 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.12
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월세 계약서에 선불이라고 되어 있는데 이사갈때 어떡해야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.월세 선불로 내셨다면 잔금날 보증금 반환 받고 전출하시면 되겠습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.12
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아이가 서울로 대학가면 저도 따라 가면 부담일까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.외동이라 사랑하는 마음은 이해하지만 이제 성인이니 혼자 자립할 수 있도록 따로 떨어져 지내는 것을 추천드립니다.사회의 일원으로 첫 걸음을 시작하는데 부모가 도움을 줘도 좋지만 스스로 헤쳐나가는 방법을 찾는 것도 중요합니다.개인적으로 대학 기숙사를 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.12
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