답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공장과 농장에 동일한 저당권이 설정된 경우 일괄 매각이 가능성이 높고, 공장과 농지가 별도의 담보 용도로 명확히 다른 경우 개별 경매 원칙으로 개별 매각 가능성이 큽니다.위와 같이 생각하시면 될 듯합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공유부동산은 전원이 동의하지 않으면 전체 매각이 불가능하며, 일부 지분만 팔 경우 전체 지분상의 가치를 제대로 반영하지 어렵다는 단점이 있습니다.따라서 공유자 전원 3분이 합의하여 매도하는 것이 가장 좋은 전략입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공유자의 성명, 주소, 지분비율은 등기부등본을 통해  확인하실 수 있습니다.따라서 등기부등본 상 주소지에 내용증명이나 매도 제한서를 보내어 연락처를 알 수 있는 방법이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.투자 목적이라 10년 재당첨 제한에 걸리는 것보다 계약 후 부동산 가격 상승 후 차익 실현 쪽으로 결정하시는 것이 좋아보입니다. 현재 서울 강남 중심으로 상승세가 나타나고 있어 기대할만 하다 생각합니다.소유하고 가져가시는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이란과 이스라엘 간 전쟁 혹은 군사적 충돌이 심화될 경우 우리나라 경제와 물가에 미치는 여향은 직접적인 군사 피해는 없지만 에너지, 원자재 가격 상승과 공급망 불안정으로 인해 간접 피해가 상당할 수 있다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금까지 건설경기가 어려운 상황이였습니다. 현재 이재명 정권이 들어서면서 부동산 경기가 상승할 듯한데 건설경기도 이에 따라 반등할 기미가 보이고 있습니다.부동산 가격이 상승하고 돈이 몰리면 건설 경기도 같이 상승할 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무주택자 기준 시점은 청약 신청일 기준입니다. 청약을 넣는 그 시점에 주택을 보유하고 있지 않으면 무주택자로 인정됩니다. 과거에 주택을 보유 했더라도 현재 무주택이면 무주택자 입니다.단 에외적으로 청약 가점제에서는 과거 주택 보유 이력이 무주택 기간 계산에 영향을 줍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능합니다.불가능합니다.무주택자로 인정됩니다.결론만 말씀드렸습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.구두 약속만 믿고 500만 원을 먼저 지급하기엔 위험합니다. 특히 현금으로 주겠다는 말이 나올 때는 계약서나 확약서 없이는 나중에 문제가 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.관리사무실 가서 관리비 정산해달라고 하시면 되겠습니다.사무실에서 알아서 처리해주실 겁니다.감사합니다.