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다른분이 살고계시는 전원주택은 어떻게 매매하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전원 주택도 아파트와 동일하게 그 주변 공인중개사 방문하시면 매물이 나와 있는 물건이 있을 것입니다. 전원 주택도 공인중개사가 올린 매물을 매매하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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신혼부부가 신혼때 신축전세에 들어가면 정말 안좋나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신축 전세 들어가면 신축의 긍정적인 면을 보게 되고 구축으로 가지 못한다 하는데 제 개인적인 생각은 다릅니다.신축의 좋은 점을 봐야 신축에 더 거주할려고 하고 그렇게 하기 위해서는 돈을 더 악착 같이 모아 다음 신축으로 청약이든 매매든 할 수 있다 생각합니다.긍정적인 면을 보시길 바랍니다.오히려 구축으로 가면 구축에서 벗어나지 못하는 사람들도 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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아파트 매입 후 소유권등기이전 확인되면 안심해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기부등본을 보면 소유권 이전 등기가 되어 있다면 안심하셔도 되겠습니다.소유권 이전 등기 및 전입 신고 하시면 크게 신경쓰실 일이 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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서울의 학군지는 어디어디로 봐야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울은 강남, 목동, 노원정도가 3대 학군지며 다른 곳은 특별하게 눈에 띄는 곳이 없습니다.몇 개 소개시켜드리자면 중랑구(상봉, 망우동), 관악구(서울대 입구), 영등포구(당산, 신길), 강서구(염창동), 동작구(사당, 노량진)이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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부동산에서 사글세는 어떤 임대 방식인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사글세는 임대차의 한 종류이며 정확히는 월세의 한 갈래입니다. 집주인과 세입자가 월세 계약을 맺을 때 계약 기간에 해당하는 보증금과 월세액을 일시불로 전부 선납 지불하는 것을 말합니다. 무보증 월세를 사글세라고 부르기도 합니다.일정 금액을 내고 장기 투숙하는 여관 달방도 사글세의 일종입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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분양권을 사게 되는 경우, 보통 어떤 것을 기준으로 두고 사게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양권도 일반 매매와 비슷하게 거래됩니다.인터넷을 통해 분양 세대 내 구조를 확인하고 입지와 향후 주변 개발 가능성을 판단하여 분양권을 매수하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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공공주택은 월 25만원씩 납입해야 된다고 알고 있는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다.청약통장 납입 인정 금액은 25만 원이지만 10만 원씩 납입해도 청약 가능합니다.하지만 가점제 특성상 25만 원씩 꾸준하게 납입하신 분이 당첨에 유리하기 때문에 경쟁률이 높은 곳은 당첨되기 어려울 뿐입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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계약갱신청구권 관리비포함 월세인상
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 사용하여 월세는 5% 이내로만 인상될 수 있지만 관리비는 별도로 인상될 수 있습니다. 따라서 임대인이 관리비를 얼마나 올릴지에 대해서는 임대인의 판단에 달려 있으므로 임대인과 협의를 통해 관리비 인상에 대해 알아보시는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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서울 강서구에서 학군이 좋은 동네는 어느쪽인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강서구는 염창동과 우장산쪽이 괜찮습니다. 학원은 목동으로 많이 다닙니다.염창동과 우장산을 비교하자면 염창동이 학군지로 우위입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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깜빡하고 가스전출을 안했는데 어떡하죠
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금이라도 가스 전출 하시면 되겠습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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