답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부가 주택 세제를 조정할 때 가장 많이 강조하는 부분은 실거주 1주택자의 부담 완화입니다.이번 정책의 주요 방향은 장기간 보유, 거주한 1주택자에 대한 세 부담을 완화했으며, 강남 고가 주택 시장 세 부담이 증가한 것이 포인트입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 계약 만료가 9월 말이면 임대인과 협의하여 9월 달에 하셔도 되고 계약 만료일에 하셔도 됩니다.임대인과 협의를 하시길 바랍니다.일찍 해도 되고 만료일에 해도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.15억 이하면 종부세 대상이 안되니 큰 문제 없이 그대로 진행해도 아무 상관이 없습니다.계획대로 구매하는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택 공급은 발표한다고 바로 늘어나지 않습니다. 택지 확보, 인허가 절차가 있기 때문에 수년이 걸립니다.그래서 어느 정부든 임기 초반부터 공급 대책을 내놓더라도 실제 입주 물량은 몇 년 뒤에 나타납니다.말씀하신 서울, 경기 수요가 많은데 공급이 없이 집값 안정은 어렵다는 부분은 부동산 시장에서 널리 논의되는 핵심 내용입니다. 다만 집값은 공급뿐 아니라 금리, 대출 규제 등 여러 요인이 함께 작용하니 정부를 믿고 기다려보시는 것이 좋을 듯합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문하신 사실관계 만으로는 부적격이라고 단정하기 어렵습니다.오히려 당첨 유지 가능 사안으로 보입니다.일단 고의성이 없다는 점, 실제로 이사 완료하고 전세 계약이 적법하게 종료되어다면 추후 소명하여 해결하면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 청소용품 만족도가 가장 높았습니다.로봇청소기 산 적이 있는데 집에 이모님을 들여놓은 기분이였습니다.사람이 신경쓰지 않아도 청소기가 집안 구석구석 청소를 해주는 만족도가 상당합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.로또는 확률게임이라 몇 천장 사더라도 3등 당첨이 안될 수도 있고 1장만 사더라도 3등이 당첨될 수도 있습니다.따라서 지속적으로 꾸준하게 로또를 하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 꺼려하는 것은 사실입니다.계약에 따라 임대인도 향후 계획을 세울텐데 계약이 취소될 수 있다는 불안감이 생겨 그 피해는 임대인이 고스란히 가져는 특약이기 때문에 꺼리는 것이 당연합니다.따라서 임대인 동의를 얻기 위해 협의를 잘 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시장은 법 위반이 명백하다고 판단했지만 담당 공무원들은 과태료 부과 요건이 충족되지 않는다고 해석한 듯 보입니다.행정처분은 법적 근거가 명확해야 하므로 공무원들은 처분이 취소될 가능성을 우려했을 수도 있습니다.행정조직은 새로운 해석보다는 기존 사례를 따르는 경향이 있어 적극적인 처분을 꺼리는 경우도 있습니다. 따라서 서로의 이해관계가 달라 처분을 꺼리는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 계약 만료 후에도 아무런 통보를 하지 않았다면 임차인은 묵시적 갱신으로 2년 더 거주 가능합니다.계약 끝났으니 나가세요 라고 해도 임차인이 동의하지 않으면 퇴거할 의무가 없습니다.감사합니다.