답변 내역

답변드리겠습니다.경기도 공공분양 당첨 후 입주 전에 서울로 주소를 옮겨도 무주택자만 유지하면 대부분 문제없습니다.다만 공고문에서 공급지역 거주 요건이 있는지를 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매월 나가는 월세, 포인트나 캐쉬백으로 조금 아끼는 분들이 많이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 질문자님이 느끼신 뭔가 애매하다는 느낌이 사실 현실적으로 매우 흔한 상황입니다.월세 세입자가 곧 비우겠다는 말만 하고 정확한 이사 날짜는 아직 안 정했다는 건 법적으로 관행적으로 이상한 일은 아니지만 집주인 입장에서는 꽤 불편하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반매입임대주택 예비입주자로 선정되셨다면 주택 보유목록에서 내가 원하는 집을 고를 수 있는 지 여부는 해당 모집 공고의 배정 방식에 따라 다릅니다.대부분의 일반 매입임대는 예비 입주자가 직접 집을 고르지 못합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약 하루 전(입주자모집공고일 전일까지)에 예치금을 한꺼번에 넣어도 1순위 예치금 조건은 충족됩니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 개인적으로 정원뷰가 좋습니다.호수는 많이 보면 우울감이 몰려옵니다.그리고 고층뷰를 선호합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 반환 조건부로 대출을 받으시면 되겠습니다.전세 보증금 대출을 받았으면 그 대출을 반환 조건으로 대출 받으면 좀 더 많이 대출 받으실 수 있습ㅂ니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2026년 8월 28일 시행된 개정 농지법 때문에 농사 안 지으면 땅값의 25% 이행강제금 이야기가 크게 나오고 있습니다.핵심은 정당한 사유없이 농지를 경작하지 않거나 불법 임대하면 처분 명령을 받고도 안 팔 경우 매년 땅 값의 25% 해당하는 이행강제금이 부과됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.저는 공유 킥보드를 이용합니다.편리합니다.그리고 가격이 조금 더 저렴합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다주택자가 조정대상지역 내 분양권을 보유한 상태에서 기존 1주택을 양도할 때 1세대 1주택 비과세 특례와 장기보유특별공제를 온젆게 받으려면 양도일 현재 주택 수 판단과 보유기간, 거주 기간 산정 기준을 알아야 합니다.보유 기간은 최초 취득일부터 양도일까지 통산하고 거주 기간은 주민등록 전입일 기준으로 실제 거주 2년 이상을 확보해야 합니다.특히 2021.1.1 이후 취득한 분양권은 주택 수에 포함되므로 분양권 양도, 대체주택 특례활용 등으로 양도일 현재 주택 수를 1개로 조정한 뒤 기존 주택을 양도하는 구조를 만들어야 합니다.감사합니다.