답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 아파트 값 84주 연속 상승 같은 수치는 한국부동산권이 매주 실시하는 전국 주간 아파트 가격 동향조사를 바탕으로 산출된 아파트 매매가격지수를 기준으로 발표합니다.한국 부동산원의 주간 아파트 가격 동향조사는 전수조사가 아닌 표본 조사입니다.전국 268개 시군구에서 아파트 약 33,500호를 표본으로 뽑아 매주 가격 변동을 추적합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.고야드는 백화점 세일도 거의 없고 공식 온라인 할인도 거의 없는 브랜드입니다.정가보다 확실히 싸게 새상품급을 구하려면 신뢰할 수 있는 중고 명품 플랫폼이나 오프라인 명품 중고매장을 이용하는게 현실적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.용인 기흥구 중동 일대는 에버라인 동백역, 초당역과 수인분당선 기흥역 접근성이 좋아 교통이 꽤 편리한 편이고 오피스텔 매물도 제법 있습니다.임장 한 번 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경로당 나들이 비용을 관리비에서 쓰는 것이 법적 의무는 아닙니다.다만 단지 관리규약과 입주자대표회의 의결을 거쳐 예산에 반영되었다면 관리비에서 지출하는 것 자체는 법령상 가능한 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사업자 휴업 자체로 임대인에게 직접적인 불이익이 가는 구조는 아닙니다.다만 임대차계약 내용과 실제 사용 형태에 따라 문제가 생길 수 있고 부가세 환급은 휴업 중에도 매입세액이 매출세액보다 크고 사업 관련성이 인정되면 가능하지만 조건이 좀 까다롭습니다.부가세 환급은 휴업 중에도 사업자등록을 유지하면서 무실적 신고를 하고, 사업 관련 매입세액이 매출세액 보다 크면 원칙적으로 환급 가능하지만 간이과세자는 환급이 안되고 나중에 폐업 시 잔존재화 정산 문제가 생길 수 있으니 세무사와 상담 후 진행하는 안전하다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.유튜브에서 보신 부부합산소득 2,400만 원 이하여야 추정 소득을 쓸 수 있다는 말은 일부 상품, 일부 소득 추정 방식에 한정된 내용이지 모든 개인사업자 주택담보대출에 공통적으로 적용되는 규칙은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH 신혼, 신생아 전세임대는 입주자 자격만 맞다고 끝이 아니라 집 자체의 권리관계, 건축 상태, 주거 가능성 심사를 통과해야 합니다.집주인 변경 얼마 되지 않았고 리모델링 공사 중이면 LH 입장에서 소유 안정성 및 주거 적합성을 모두 따져 통과 확률이 일반 전세집보다 낮을 가능성이 크다 말씀드립니다.미리 LH에 상담 받아 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.저는 개인적으로 노브랜드에서 양념 닭꼬치를 많이 사먹습니다.정말 맛있습니다.한 번 드셔 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중국인들이 한국 부동산을 많이 사고 있다는 말은 통계적으로 맞는 말입니다.다만 우리 땅을 엄청나게 싹쓸이 한다는 식의 표현보다는 전체에서 차지하는 비중은 작지만 외국인 중에서는 중국인 비중이 압도적으로 크고 증가세가 뚜렷하고 보는 게 정확합니다.정부에서도 막을려는 움직임이 있는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니 다.건물 옥상에 디지털 옥외광고를 설치하고 광고 운영까지 한 곳에 맡기려면 디지털 사이니지, LED 전광판 설치 + 옥외광고 대행을 모두 할 수 있는 전문 업체를 찾는 것이 좋습니다.인터넷 검색을 활용하시면 도움이 될 듯 합니다.감사합니다.