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고금리 시대라는데 2030 청년층의 내 집 마련은 어떻게 계획해야 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변들겠습니다.고금리 시대에 2030 청년층의 내집 마련을 어떻게 할지 문의 주셨습니다.일단 청년이라면 본인의 주 수입원을 늘리기 위해서 본업에 충실해야 합니다. 본업에서 성과를 보여 월급이 상승한다면 목돈을 쉽게 만들 수 있기 때문에 수입을 늘리는 것에 집중하라고 말씀드리고 싶습니다.수입이 늘어나면 부동산을 매매하기 위해 목돈을 만드셔야 적어도 5천 정도는 모을 생각으로 알뜰 살뜰 사시길 바랍니다.남들 다 가는 해외여행 안가도 됩니다. 속으로 부러워 하지 마시고 경험이 아니라 소비를 하러 가는구나 마음 속으로 생각하시면 됩니다.목돈을 만들면 본격적으로 마음에 드는 매물 특히 서울과 수도권 중심으로 부동산을 알아보시고 과감하게 매입을 하셔야 합니다. 모든 단계가 용기와 끈기가 필요하니 마음 단단히 드시고 실천해 가시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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집 주인이랑 집 계약을 하기로 했는데요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가계약을 한 상태가 아니라면 방법이 없습니다. 계약을 추후에 정하자는 전화 통화만으로는 법적으로 해결할 수 있는 방법이 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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월세 가계약 후 다시방문 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가계약 후 집 상태를 보기 위해서 다시 방문 가능하십니다.주저하지 마시고 임대인 연락하여 집 상태 보여달라고 하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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무주택 세대주, 세대원 청약을 하고싶은데요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님과 형제 자매 그 분들의 소유로 등기된 부동산이 없으면 무주택자 지위에서 주택 청약이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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상속주택 3명이 동일하게 나눠서 보유할경우 각 3명은 기존에 1주택자였는데 다주택자가 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상속주택은 세법상 주택 수에 포함시키지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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월세 가계약은 보통 어떤식으로 진행되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가계약의 경우 계약을 약정하는 느낌으로 하는 것이라 공인중개사가 임대인의 계좌를 임차인에게 알려주고 임차인이 가계약금을 임대인에게 납입함으로써 진행됩니다.공인중개사는 문자로 추후 본 계약날짜를 예비 임차인에게 문자로 보내줍니다. 등기부등본은 본계약 시 or 본계약 전에도 임차인이 원한다면 보여드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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세입자인데 임대인이 2년후에 매도한다고 하면 2년 더 못사나요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 임대인에게 계약갱신청구권을 행사하면 주택을 매도한다 해도 매수한 임대인에게 기존 의무가 포괄승계 되기 때문에 계속 거주할 수 있지만 만약 실거주 목적으로 매수한 것이라면 계약갱신청구 불가하기 때문에 계속 거주하지 못합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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등기부등본 대지지분좀 확인부탁드려요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대지지분 평으로 환산하면 7.25평이 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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토지주로서 토지사용승낙서 효력 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지사용 승낙서는 특정 기간의 효력에 대한 법적 규정이 명확하지 않지만 보통 승낙서는 사업 목적에 따라 해당 사업이 종료될 때까지 유효하거나 사업 진행에 필요한 기간 동안 유효합니다.과거 재개발 용도로 작성한 토지사용 승낙서를 다른 목적 예를 들어 지주택 용도로 재사용하는 것은 안됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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부동산 재개발하면 대박 나는 걸로 알고 있는데요. 반대하는 경우는 어떤 경우인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사람들마다 각자 입장이 다릅니다. 재개발되어 좋다는 분도 있는 반면에 재개발이 되면 현금 청산되는 분들도 계십니다. 임차인도 계시고요.재개발이 모두에게 이득이 돌아가는 것은 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.05
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