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부동산 시장의 공급과 수요는 어떻게 결정되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 시장은 공급과 수요의 상호작용에 크게 영향을 받습니다. 공급은 주택 건설사 및 개인 소유주들이 부동산 시장에 새로운 주택을 공급하는 것을 말하며, 수요는 주택을 사고자 하는 소비자들의 수를 의미합니다.이 두 요소는 부동산 시장의 가격 결정과 거래량에 직접적인 영향을 미치게 됩니다. 공급이 부동산 시장에 미치는 영향은 중요합니다. 새로운 주택이 공급되면 시장의 공급량이 증가하게 되어 공급 과잉 상태를 초래할 수 있습니다.이는 가격 하락과 더불어 건설업체들의 수익감소로 이어질 수 있지만 반면에 공급이 부족할 경우 수요에 대한 만족을 충족시키지 못하게 되어 가격 상승을 초래할 수 있습니다.수요가 늘어날 경우 부동산 시장은 공급보다 수요가 더 많은 과잉 수요 상태가 될 수 있습니다. 이는 부동산 가격 상승을 초래할 수 있으며, 이는 주택 구매를 원하는 소비자들에게 부담을 줄 수 있습니다.반대로 수요가 감소할 경우에는 주택 가격 하락과 판매 어려움을 초래할 수 있습니다. 따라서 부동산 시장에서 공급과 수요는 상호작용하며, 시장의 안정성과 발전에 중요한 역할을 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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재개발과 재건축의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발과 재건축은 본질적으로 다른 개념입니다. 재개발은 노후한 지역을 새롭게 개발하여 주거, 상업 시설 등을 조성하는 것이고 재건축은 기존 건물의 노후화가 심할 때 기반시설은 놔두고 건물만 철거하고 새로 짓는 과정을 의미합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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주택청약제도는 어떻게 운영되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택청약제도란 일정 요건을 갖춘 사람에게 주택을 분양받을 수 있는 자격을 주는 제도입니다. 주택청약제도는 무주택자 위주의 규정을 시장 상황에 맞게 탄력적으로 운영되도록 개선되어왔습니다.청약을 하시려면 청약통장을 개설하고 꾸준하게 납입하여 가점을 쌓아 당첨확률을 높여야 당첨확률이 높습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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상가.임대차 계약이란 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대차란 당사자 가운데 한쪽이 상대편에게 물건을 사용하게 하고, 상대편은 이에 대하여 일정한 임차료를 지급할 것을 내용으로 하는 계약을 말합니다.상가임대차란 상가를 임차하여 일정한 사용의 임차료를 지급할 때 서로 계약을 하는 것을 말합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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부동산의 종류에는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 종류는 지목을 뜻하는 것으로 이해해서 지목에 대해서 말씀드리겠습니다.부동산의 지목은 전, 답, 과수원, 목장용지, 임야, 광천지, 염전, 대, 공장용지, 학교용지, 주차장, 주유소용지, 창고용지, 도로, 철도용지, 제방, 하천, 구거, 유지, 양어장, 수도용지, 공원, 체육용지, 유원지, 종교용지, 사적지, 묘지, 잡종지 총 28개로 구분되어 집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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토지와 건물의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지는 말 그대로 땅을 의미하며 부동산의 가장 기본적인 형태입니다. 토지는 그 자체로 고유한 가치를 가지며, 사용 목적에 따라 다양한 용도로 활용될 수 있습니다. 크게 보면 주거용, 상업용, 농업용, 산업용 등으로 나뉘며 정부의 도시계획이나 용도 지역 규제에 따라 사용할 수 있는 범위가 정해져있습니다.건물은 토지 위에 세워진 구조물을 의미합니다. 우리가 사는 주택, 상가, 아파트, 공장 등이 모두 건물에 속하며, 건물은 주거와 상업 등 다양한 용도로 사용됩니다. 건물은 기본적으로 사람이 머무르거나 활동하는 공간으로서 기능을 하며 건축법에 따라 안전과 구조 기준을 충족해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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부동산의 감정평가란 무엇인가요?.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산의 감정평가는 특정 부동산의 시장 가치를 평가하는 과정으로 주로 매매, 담보 대출, 세금 부과 등 다양한 목적으로 활용됩니다. 감정평가는 전문가인 감정평가사에 의해 수행되며, 이들은 부동산의 특성과 시장 상황을 종합적으로 분석하여 적정 가치를 산출합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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소비자 물가 지수(CPI)는 무엇을 측정하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.CPI는 소비자물가지수입니다.가구에서 일상생활을 영위하기 위해 구입하는 상품과 서비스의 평균적인 가격변동을 측정한 지수입니다.통계청에서 운영하는 소비자물가지수를 통해 확인 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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경제적 불평등의 원인은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경제적 불평등의 원인은 글로벌화입니다. 저 임금 국가로의 일자리 이전을 초래하여 일부 근로자의 임금을 낮추었습니다.기술 발전은 자동화를 통해 숙련되지 않은 근로자의 일자리를 대체함을써 불평등을 증가시키고 금융산업의 성장은 소수의 부유한 개인에게 부를 집중시켰습니다. 일부 세제 정책은 부유층에게 불균형으로 이익을 주어 불평등을 더욱 심화시켰습니다.이처럼 경제적 불평등은 다양하고 복잡적인 요인으로 발생하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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한국의 첫 번째 민주선거는 언제 실시되었나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1952년 제2대 대통령 선거부터 직접 선거 방식으로 했으나 1972년 유신 체제의 도입으로 대통령의 임기는 무제한이 되었으며, 간접 선거 방식으로 선거했습니다.1987년 6월 민주항쟁 이후 대통령 직선제가 도입되어 국민들이 대통령을 직접 선출하는 방식으로 변경되었고 그 방식이 지금까지 이어지고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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