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답변 내역

2025년 국토교통부에서 국민의 삶의 행복을 위해 추진하는 정책은 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국토교통부는 우리의 삶에 가장 밀접하게 영향을 미칩니다.2025년 국토교통부 업무 추진 사항을 이미지로 정리된 것이 있어 이미지를 첨부합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.26
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부동산 로또 청약이 꾸준하게 나오는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.로또 청약이란 분양가 상한제로 인해 주변 시세보다 낮게 분양가가 책정되어 분양하는 것을 말합니다.로또 청약이 꾸준하게 나오는 이유는 정책적 이슈가 큽니다. 주변 시세와 비슷하게 분양하면 로또청약이라는 말는 없어질 것 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.26
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검단신도시는 모든 아파트가 분양가상한제인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.검단신도시는 모든 단지가 분양가 상한제는 아닙니다.그렇기에 분양가 상한제 적용단지는 분양가 상한제 단지라 홍보하고 있습니다.관심있으면 홈페이지 들어가서 정보 확인 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.26
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북한과 통일이 된다고 하면 가장 각광받는 산업은 무엇이 될까여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.북한과 통일을 한다면 가장 각광받는 산업은 건설업입니다.건설업에는 시멘트, 철강, 각종 건자재 등을 포함하는 개념입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.26
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송도 gtx-b노선은 언제 완공인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.GTX-B는 현재 공사비 급등과 사업성 악화로 지연되고 있습니다.완공 예정일자는 빨라야 5년 2030년 완공 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.26
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요즘 거북섬의 집값 폭락의 원인은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.거북섬의 집값 하락의 가장 큰 원인은 브리지론 연장 실패로 인한 새로운 투자자를 찾기 어려운 점과 PF전환 실패로 자금이 경색된 이유가 큽니다.또한 최근 부동산 원자재 급등과 환율 급등으로 사업비가 많이 올라 부동산 시장에 찬바람이 분 이유가 가장 큰 영향입니다.거북섬이 입지가 뛰어난 편도 아니라서 앞으로 긍정적으로 보진 않고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.26
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아내와 제가 공동명의, 즉 50대 50으로 아파트를 매수하려고 하는데 이 경우 중개사비와 법무사비는 어떻게 지불하게되나요? 중개사비는 각자 거래가액을 기준으로 산정하여 계산하고,
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개수수료는 중개사와 협의하여 상한요율이내로 계산하여 납부하시면 되시고 법무사비용도 법무사와 협의하여 납부하시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
25.01.26
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아내와 제가 공동명의, 즉 50대 50으로 아파트를 매수했는데 이 때 전세입자는 어떻게 구하나요? 전세입자가 저희 둘과 각자 전세계약을 체결하게되는건가요? 이런 과정에 대해 전세입자들
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의 임대인이라고 해서 임차인들이 임차를 꺼리거나 그런 건 없습니다.다만 공동명의 임대인 입장에서 계약서 작성하실 때 공동 명의자 두 분 모두 계약서에 싸인해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.26
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아내와 저는 이미 1주택자인데 이때, 아내와 제가 공동명의, 즉 50대 50으로 아파트 1채를 추가매수하면 이를 취득세나 양도세부여시 2주택자로보나요? 3주택자로 보나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부부는 공동체입니다. 공동명의인 1가구 1주택 상태에서 추가 1주택을 추가 매수 한다면 1가구 2주택이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.26
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공인중개사 자격증을 소지한 상태로, 부동산 거래시 복비 절감하는 방법 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.의뢰인의 물건을 공인중개사 본인이 매수인으로 거래하는 자기 계약을 하면 안됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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