답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.통계청과 각 지자체의 조사에 따르면 1년 이상 아무도 거주하지 않는 전국 빈집은 약 10만 ~ 15만 호 정도로 추산됩니다.유튜브 영상에 나오는 곳들은 빈집 중에서도 특히 관리자가 없거나 법적 분쟁에 휘말려 방치된 곳들인데 관리가 안 되어 풀이 우거지고 쓰레기가 쌓이면 멀쩡한 집도 순식간에 흉가처럼 변하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고를 새 집으로 옮기는 순간 기존 집의 대항력과 우선변제권은 즉시 상실됩니다. 8월 19일에 보증금을 받기로 하셨다면 그때까지는 법적으로 이 집을 점유하고 있어야 안전합니다.계약 만료 전이라 원칙적으로 어렵지만 집주인과 협의하여 임차권등기를 미리 설정하거나 가족 중 한 명의 전입을 남겨두는 방법일 제일 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약저축 자체가 분양가 자체를 깎아주는 할인 쿠폰은 아닙니다. 분양가는 집값이 정해진 채로 공고가 나오기 때문에 당첨자 모두가 같은 금액을 냅니다.하지만 청약저축이 있으면 시세보다 싼 집을 살 수 있는 입장권을 얻게 되는 셈입니다.따라서 청약저축통장 한 개쯤은 가지고 있는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.돈이 조금 들더라도 독립심을 사고 싶다면 자취를 추천하지만 단순히 노는 공간이 필요해서라면 군대 전역 후에 해도 늦지 않습니다.자취는 나중에도 할 수 있으니 지금은 공부나 자기 개발에 열중하는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상도동 신축 아파트 클레베뉴는 지도를 보시면 아시겠지만 상도동에서 고지대에 속합니다. 단지 내부 평탄화는 잘되어 있겠으나 외부로 나갈 때 경사가 상당합니다.눈이 오거나 겨울철 차량 이동이나 도보 이동 시 스트레스가 있을 수 있습니다.그럼에도 불구하고 미래와 발전 가능성 때문에 개인적으로 매수를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 있습니다플랫폼에 매물을 올리는 것도 다 돈입니다. 임대인과 친분이 있거나 이미 단골이 많은 부동산은 굳이 돈 들여 광고하지 않고 장부에만 적어둡니다발품을 많이 파시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.새걸로 재발급 받으실 필요 없습니다.업데이트 하면 됩니다.주민등록증 뒷면에 주소변경 확인란이 있는데 거기에 스티커 같은거 붙여 줍니다.행정복지센터 내방하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구축 아파트를 추천드립니다.대부분 전문가와 실거주자들은 몸이 조금 고생하더라도 구축 아파트를 추천합니다. 아파트는 거래량이 많아 시세가 투명합니다. 나중에 팔고 싶을 때 제값 받고 빨리 팔 수 있는 환금성이 뛰어나고 보안이 좋아 구축 아파트를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양권 거래 가액은 전체 분양가가 아니라 거래 당시 실제 들어간 돈을 기준으로 합니다.기납부한 계약금 + 중도금 + 프리미엄/마이너스 프리미엄) * 요율부동산 중개보수는 법으로 정해진 상한선이 있으며 그 안에서 협의하는 것이지 특정 업체끼리 정한 코드나 고정 금액은 법적 근거가 없습니다.다시 협의를 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.AI산업이 급성장하면서 누구나 할 수 있는 일은 이미 레드오션이 된 게 맞습니다.하지만 2026년 현재 기술이 성숙해질수록 기술 그 자체 보다는 기술을 어디에, 어떻게 갖다 붙이느냐에서 진짜 블루오션이 나올 것으로 기대합니다.부수입은 본업에서 나옵니다. 본업을 열심히 하다 보면 부수입이 따라오니 본업을 살리시길 바랍니다.감사합니다.