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구축 아파트의 장점이 있을까요?!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.구축아파트의 장점은 가격이 저렴하고 주로 교통이 편리하며 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역에 위치합니다.아파트 단지 내 조경이 잘 조성되어 있어 쾌적하며 실내구조가 넓고 공간 활용도가 높아 가족단위 거주에 적합합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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전용면적 공급면적차이, 아파트 빌라 차이
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전용면적은 현관문 들어가면 거실, 방 등 독립적으로 세대가 사용하는 공간을 말합니다. 85m2은 전용면적이고 일반적으로 34평이라 말하면 공급면적입니다.아파트와 빌라의 면적이 같아도 아파트가 더 커보이는 이유는 발코니 확장 유무 차이입니다. 아파트는 발코니가 서비스 면적으로 들어가서 이를 확장하면 똑같은 크기의 빌라보다 더 커보이게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
4.5
2명 평가
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오피스텔 전세가 설정 변경되었다고 하는데 정확히 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔 KB시세는 매매가 기준으로 매매가가 하락하여 전세가도 똑같이 하락한 것으로 보입니다.인터넷 부동산 홈페이지 들어가시고 최근 거래 매매가 한 번 보시길 바랍니다.매매가가 하락하면 전세가도 비슷하게 하락합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
5.0
1명 평가
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한국에서 살기좋은 도시는 어디어디가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한국 지역경영원이 발표한 '2024년 대한민국 지속가능한 도시 평가 순위'에서 보면 세종시가 한국에서 가장 살기 좋은 도시로 선정되었습니다. 이번 평가는 인구, 경제 및 고용, 교육, 의료,안전 등 5개 영역에서 25개 지표로 이루어졌습니다.세종시가 살기좋은 도시 1위, 뒤를 이어 수원이 2위, 대전 유성구가 3위를 기록했습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
5.0
1명 평가
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부동산 갭투자란 무엇인가요?????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.갭투자란 시세차익을 목적으로 매매가와 전세가의 차액(갭)이 적은 아파트를 매입 전후로 전세 세입자를 구해 최소한의 투자금을 이용하여 투자하는 방식을 말합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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임대아파트 전매이력 생애최초디딤돌 대출 여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2018년 9월 13일 이후로 분양권 전매 이력이 있는 경우 주택을 소유했던 것으로 간주하여 생애최초대출을 받을 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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지하철 지하상가드가려면 낙찰받아야하죠
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지하철 지하상가에 입점하여면 낙찰을 받아야 합니다.상권이 발달한 지하상가라면 보증금이 비싸지만 요즘 지하상가 상권이 쇠락하여 보증금이 내려갔을 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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신축아파트를 공사 시작한 후에 보통 몇년안에 지어야 한다 이런 법이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축아파트 공사를 시작한 후 몇 년안에 지어야 한다는 법은 없습니다.공사기긴이 늘어지면 건설사가 손해라서 빨리 준공하려 합니다.10년 동안 공사를 하고 있다면 건설사의 문제가 발생했거나 사업성의 문제로 짓지 못하고 있는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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부동산 청약에서 가장 우선순위가 높은 사람의 조건은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 청약에서 가장 우선순위기 높은 사람 즉청약 가점이 높아지는 조건은 무주택 기간 + 부양가족 수 + 청약통장 가입 기간 입니다.위 3항목을 합쳐 순위를 정합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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한국에서 땅값이 가장 비싼 동네는 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한국에서 땅 값니 가장 비싼 곳은 강남이 아니라 명동입니다.서울시 중구 충무로 1가 네이처리퍼블릭 부지 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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