답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 로열층, 로얄동은 인기가 많아 나중에 환금성이 좋습니다.실거주 하실 생각이라면 로열층, 로열동을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국의 가장 대표적이고 흔한 주택 형태는 단독주택이 많습니다.전체 주택의 60~70% 가까이가 단독주택입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.다주택자 규제로 인해 전세 매물이 줄어들고 있습니다.따라서 전세가격이 올라 갱신청구를 행사하는 경우가 많아졌습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선대로부터 농지를 상속받았으나 욎 거주 등으로 직접 농사를 짓기 어려운 상황의 경우 특정 면적 이내이거나 합법적인 임대 절차를 거친다면 처분하지 않고 계속 보유가 가능합니다.상속 받은 면적이 1만m2 미만인 경우 농업 경영을 하지 않더라도 소유가 가능하며 농지임대수탁사업을 통해 이행강제금도 피할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자금조달계획서란 그 돈의 출처를 투명하게 밝혀 불법 증여, 편법 상속, 대출 규제 위반, 투기성 유입을 막아내기 위해 도입한 제도라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.추석을 앞두고 지자체들이 민생지원금을 주는 것은 중앙 정부 자원이 아니라 지방자치 차원에서 주는 것으로 알고 있습니다.적자인 곳들이 많아 전국의 지방에서 지급하는 것이 아니라 일부 지역에서 시행되는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사방이 열린 공간에서도 사람들이 유독 특정 벽면이나 구석 자리를 선호하는 현상은 건축학, 심리학 그리고 진화 생활물학에서 오랫 동안 연구해온 주제입니다.그 이유는 은신처 효과, 전망 효과 그리고 인지적 피로도 감소와 심리적 안정에 기인한다고 여겨지고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기름보일러를 사용하는 전원주택에서 태양광은 필수에 가까울 정도로 만족도가 높은 효자 시설입니다.개인적으로 태양광 설치를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 설명하신 조건은 정상적인 임대차 계약 절차와 맞지 않는 부분이 많고 전형적인 전세, 월세 안 되며 등기부상 소유권이전과 위임 관계가 명확히 확인되기 전에는 계약을 진행하지 않는 것이 안전합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집주인 융자가 많다고 해서 무조건 대출이 안 나오는 것은 아니지만 보증금 3천만 원 + 월세 75만 원, 원룸 구조에서는 전세자금대출보다 보증부월세 대출이나 소액생계비/월세보증금 담보대출 쪽이 더 현실적입니다.다만 집의 근저당 채권최고액이 너무 크거나 HUG 등 보증심사에서 회수 가능성 부족으로 판단되면 거절될 수 있습니다.감사합니다.