답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정책이 집값을 완전히 잡은 상태까지는 아니고 내리거나 멈춰세우려는 방향으로 나가고 있지만 전셋값, 월세가 오르는데서 부작용이 같이 나오는 중이라 보시면 되겠습니다.전세와 월세가 상승하면 매매가도 상승할 것으로 예측합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.두 번째 계약서에 5천만 원 돌려준다는 문구가 없더라도 5천만 원을 돌려준다는 조건은 유지된다고 보는 게 맞습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주 1년 전에 월세로 이동하는 방식이 더 안전합니다.전입신고를 하고 보증금, 전입, 확정일자, 계약서를 제대로 갖춘 월세라면 임대차보호법상 권리를 어느 정도 인정 받을 수 있어 보증금 환급이 불안한 상황에서도 괜찮습니다.전입 신고를 하지 않는 단기 임대는 임대차보호법 적용이 애매하고 보증금을 못 받더라도 제대로 대항하기 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인의 선택 및 성향에 따라 결정이 다를 것 같습니다.자녀가 있고 학군, 주거환경, 편의, 병원에 민간하다면 영흥숲이 생활질, 프라이버시, 업무 접근성에서 조금 더 유리합니다.직장이 수원 원도심, 성남, 서울 구도심이고 의료 주거 밀착형 생활을 원하면 월드메르디앙이 더 좋습니다.앞으로 발전 가능성이 큰 지역은 영흥숲이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출, 입주, 원상복구, 임대인 행동 등 여러 변수가 섞여 있어서 아버지가 말한 골탕먹이려는 것이라고 단정지 수 없습니다.임대인이 일부 전략적으로 행동하는 측면은 분명히 있어 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1공구, 2공구의 공구는 기본적으로 공사구역을 의미하는 말입니다.한 번에 매립, 개발하는 구역 단위를 숫자로 나눈 것이라서 매립, 개발 순서와는 어느 정도 관련이 있지만 딱 순서대로 앞에서부터 1공구, 2공구, 라고 붙인 것은 아니고 계획, 입찰, 개발 주체에 따라 섞여서 진행하는 편입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반적으로 중도퇴실 같은 경우는 다음 세입자와 복비를 지불해야 하는데 2.5억에 대한 복비를 지불하는 것이 관례입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농지취득자격증명은 농지를 사려면 꼭 거쳐야 하는 자격 심사 절차입니다.일반인이 농지를 취득하려면 직업, 영농, 경력, 영농계획을 증명하는 서류를 제출해야 하지만 반드시 직장인이어애 되는 건 아니고 농업 경영을 할 의지, 능력, 계획을 입증하시면 됩니다.필요서류로는 농취자격증명 신청서, 주민등록등본, 농업경영계획서, 재직증명서 또는 재학증명서 등 직업 영농 경력 증빙 서류, 농지소재지와 거주지가 다르면 농지원부 등본, 법인일 경우 법인등기부가 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.여름에는 냉방 가동 시간과 실제 체감온도를 먼저 확인하고 겨울에는 실내 단열과 열손실 줄이기가 가장 중요합니다.중앙난방은 세대별 개폐조절이 제한되고 정해진 시간이나 외기 온도 기준으로 가동 되는 경우가 많아 난방이 가동될 때 최대한 온도가 오래 머무르도록 하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.살기 좋은 지방 지역은 광역시입니다.광역시 위주로 알아보시길 바랍니다.그 다음으로 천안쪽이 거주하고 아이 키우기 좋습니다.감사합니다.