답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가장 먼저 볼 곳은 배곧 신도시 입니다.이미 가격이 많은 오른 편이라 개발 기대감이 상당 부분 반영되어 있을 수 있스니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.압구정은 우리나라에서 가장 좋은 입지를 가지고 있는 지역입니다.예전에 한명회가 압구정에 정자를 세워 여흥을 즐긴 이야기도 나옵니다.따라서 앞으로도 압구정은 계속해서 우상향 하는 아파트가 될 것이며 재건축이 된다면 우리나라 넘버 1 아파트가 될 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실제로 보증금을 돌려 받지 못한 채 경매나 소송이 계속되거나 특별법 지원 대상에서 제외되는 등 어려움을 겪는 사례가 많습니다.아직도 전세사기가 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제 관점을 알려드리겠습니다.긍정적으로 검토할만 하다 생각합니다.신축 + 역세권 조합은 분명 장점입니다. 하지만 역세권이라는 장점이 있지만 인천 내 선호 지역과 경쟁해야 하기 때문에 상대적인 투자는 적을 것 같습니다.지금 자금이 여력이 조금 밖에 없다면 추천을 드리며 조금 더 많은 자금을 운용할 수 있으면 좀 더 좋은 곳을 선택하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1세대 1주택이라면 비과세라 양도소득세가 없을 수 있고 보유기간이 짧고 비과세가 아니라면 수천만 원까지 나올 수 있습니다.편차가 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이주비는 감정평가약의 일정 비율을 기준으로 합니다.기존 아파트 감정평가액이 8억 원이라면 이주비 한도 50%라고 가정한다면 약 4억 원 정도 나옵니다.이주비가 부족하면 대출이 가능하긴 한데 정부가 대출을 조이고 있어서 큰 금액은 나오지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국민임대, 행복주택, 영구임대 등 공공임대주택은 일반적으로 무주택 세대구성원 요건을 봅니다.여기서 중요한 것은 신청자 본인만 보는 것이 아니라 같은 세대에 속한 가족의 주택 보유 여부도 확인하는 점입니다.따라서 명의를 단순하게 변경한다 해도 세대원에 주택을 소유하고 있는 것으로 되어 있어 임대 종류에 따라 불가한 곳도 있을 것입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국가 브랜드 가치는 단순히 그 나라가 유명한가를 넘어 세계 사람들이 그 나라를 어떻게 인식하고 신뢰하는가를 의미합니다.오늘날 문화는 국가 브랜드 형성에 매우 큰 영향을 줍니다.기술, 관광, 외교 등 국가 브랜드 가치가 올라가면 덩달아 그 안에 관광, 기업 등이 잘된다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.위에 말한 사항이 현재 재건축 사업이 어려운 가장 큰 이유 중 하나입니다.아파트를 짓는 건축비 자체는 지역에 따라 조금 차이는 있지만 서울 강남이라고 해서 공사비가 2배 비싼 것은 아닙니다.따라서 앞으로는 일반 분양이 적은 단지는 재건축이 어려울 것으로 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유행하는 업종보다 경쟁이 덜하고 꾸준한 수요가 있는 업종을 찾는 것이 더 중요합니다.개인적으로 요즘은 인건비가 비싸니 무인 창업을 추천드리며 아이스크림, 무인 세탁을 추천드립니다.감사합니다.