답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.삼성화재에서 보험회사 모집하는 것 같습니다.생각보다 쉽지 않습니다. 보헙업이라 생각하시면 되겠습니다. 영업력이 받쳐 준다면 추천드리지만 그렇지 않다면 추천드리지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.불가합니다.청약 시 세대원이 세대주가 되었다고 해서 무주택자가 되지 않습니다.가장 깔끔한 방법은 다른 곳으로 전입신고하여 단독 세대주가 되는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 만료 두달 전에 퇴거한다고 전달했으면 임대인이 다음 세입자 구하던 구하지 못하면 임대인은 보증금을 반환해줘야 합니다. 그렇지 않으면 보증금 반환 소송 및 임차권등기명령, 보증금 반환 소송으로 강력하게 나갔어야 임대인이 저런 소리를 못합니다.중도 퇴실 하려하니 관례적으로 임대인의 동의를 받기 위해 중개수수료 부담 및 다음 세입자를 구하는건데 지금 그런 상황이 아니니 복비는 지급하지 않아도 될 듯 합니다.법적으로 복비 지급 의무는 없습니다. 강하게 나가셔도 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 증여 받는다고 전입신고를 해야 하는 건 아닙니다.다른 곳에서 살고 있어도 증여를 받을 수 있습니다.결론만 말씀드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 핵심지 위주로 부동산 가격이 상승하고 있습니다. 정권이 바뀌면 떨어질 수도 있지만 개인적으로 부동산은 입지가 생명이라 앞으로 입지가 좋으면 우상향할 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세로 돈을 모으는 것은 힘들기지만 불가능한 것은 아닙니다.SH/LH를 위해 혼인신고를 무리하기 당기지 마시고 현재 두분의 자금상태라면 굳이 정부 임대 주택이 아니더라도 일반 시장에서 안전하게 좋은 집을 구하고 돈을 모으는 것이 충분히 가능합니다.자신감을 가지고 민간 임대 주택 시장에 문을 두드리시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트, 빌라, 원룸 등 주택 시장에서는 고객들이 여성 공인중개사를 선호합니다.주택은 실제 사람이 거주 하는 사적인 공간이라 낮 시간에 혼자 있는 여성 세입자나 집주인의 경우 낯선 남성 중개사보다는 여성 중개사가 손님을 데리고 방문하는 것을 훨씬 선호합니다.상가나 사무실은 반대로 남성 공인중개사를 선호합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.280만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.부가세 미포함입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강점으로는 몸만 들어오는 풀옵션이라 사회초년생이나 신혼부부에게 엄청난 메리트라 생각합니다.단점으로는 7평 방이 2개로 쪼개져 있다면 방 하나하나 크기가 매우 작을 것입니다.개인적으로 가격만 싸게 내놓는다면 금방 나갈 것 같습니다. 많은 부동산에 매물을 내놓으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 자동적으로 되는 것입니다.임차인은 2달 전에 퇴거 여부에 대한 의사표시를 해야 합니다. 2달 전까지 하지 않으면 묵시적 갱신이 자동으로 됩니다.따라서 임대인이 묵시적 갱신이 되었다고 주장한다면 계약 만료 이후 임차인이 퇴거 요청 했을 때 임대인은 3개월 안으로 보증금을 돌려 줘야 하기 때문에 3개월 후에 퇴거해야 할 수도 있습니다.감사합니다.