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장기수선충당금은 이사갈때 전세세입자나 월세세입자만 받을 수 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.장기수선충당금은 소유자가 내는 것입니다. 편의 상 관리비에 합산 부과되서 세입자가 나갈 때 돌려 받는 것입니다.매매의 경우에는 소유자가 바뀌는거라서 해당 사항이 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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시장에3일장 5일장설때 길에물건 내놓는것도
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시장에도 자리가 있습니다.자리가 좋고 나쁨에 따라 자릿세가 달라집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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이게 가능한건가요? 가능하다면 어떤 조건이 되어야 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아마도 주택담보대출 + 신용대출까지 해서 전액 가능한 물건이라고 설명하는 것 같습니다.신중하게 접근하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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한남 지역에 왜 초등학교 배정이 안되어 있는 걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한남 3구역은 서울시에서 학교용지를 공공공지로 변경될 예정이라고 발표했습니다. 지난 12월 23일 재정비위원회에서 해당 부지의 촉진계획 변경을 결정했는데 서울시는 학령인구 감소로 인해 신규 학교 부지가 필요치 않다고 판단하는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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1991년 2월1일생 올해 이사가려고합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사주에 따라 이사를 다니는 것보다 본인의 판단과 가족 구성원의 상황을 보면서 이사 가시는 것을 추천드립니다.최우선적으로 본인의 판단이 사주보다 가장 중요하다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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GTX 노선의 개통 일정은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.GTX-A 노선은 개통된 상태고 GTX-B 노선의 경우 경기도 남양주 화도읍에서 부터 송도까지 총 80km 노선인데 개통일정은 2030년입니다.GTX-C 노선은 경기 양주에서 수원을 연결하는 철도 노선으로 개통일정은 2028년입니다.GTX-D 노선부터는 개통일정이 미정입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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빌라나 아파트 관리비를 내야하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대차 계약서에 공실기간에 대한 관리비 부담이 명시되어 있으면 명확하게 설명드릴 수 있으나 현재 계약 만료가 된게 아니기 때문에 임차인이 해당 목적물의 관리비를 내야하는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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오피스텔 잔금일에 매물을 한번더 확인하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선 넘는 행동 아닙니다.계약을 하시기 전에 몇 번이든 매물을 확인하실 수 있습니다.다만 임차인이 있다면 실례가 되겠지만 손해를 보는 것보다 실례를 하는 것이 옳바른 행동입니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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왜 사람들은 바다나 천이 보이는 뷰를 선호할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.천이나 바다가 보이는 뷰는 선호도가 높습니다.그 이유는 도시지역에서 아파트로 둘러 쌓여 있는 환경이라 선호도가 높은 뷰가 보이는 아파트가 희소합니다.결국 희소하기 때문에 가격에 가격이 높습니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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아파트 광고/ 업체로부터 관리사무소가 받는 수수료는 어느정도 선인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 아파트 거울 광고 및 전단지 단가는 단지마다 다르지만 일주일에 5~7만 원을 받습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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