답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2주 정도 부모님 집에 전입한다고 해서 문제가 생기지 않습니다.혼인을 한 상태라 주택 합산도 되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중기청 연장하면서 감액 재계약하신 경우 임대인이 감액한 부분은 중기청에 직접 상환하는 것이 원칙입니다.중기청에서 일이 많아서 임차인에게 일을 미루는 것 같은데 원칙적으로 가는게 맞습니다.임대인에게 연락하여 감액한 부분 중기청에 반환하도록 조치를 취하도록 협의하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.배당 신청이 접수되었더라도 경매 사이트에 반영되는데 시간이 걸릴 수 있습니다. 아마 경매 사이트에서 해당 정보를 업데이트 과정 중에 있을 것 같습니다. 보통 배당종기일 이후 2~3일 이내 조회하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유찰이 발생하면 법원은 재경매 일정을 공고합니다.재경매는 통상 유찰된 후 1개월 이내 다시 진행합니다.보통 유찰 후 재경매눈 최저가 입찰가격이 내려갑니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매각결정기일이란 법원이 매각허부에 대하여 이해관계인의 진술을 듣고 직권으로 매각결정에 문제가 없는지 조사하여 매각을 할지 말지 결정하는 것을 말합니다.매각 허가에 대하여 특별한 이의가 없다면 최고가 매수인에게 매각을 허가하게 될 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고와 확정일자는 이사가는 지역의 행정복지센터 내방하시면 되겠습니다.이사한 날부터 14일 이내 새로운 거주지의 동사무소 방문하시면 되나 인터넷으로 전입신고도 가능하니 방문이 어려우면 인터넷으로 신고하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 계약은 2년으로 계약한 상태에서 만료전 1년만 살고 다른 곳으로 이사는 임대인 입장에서 계약 사항을 지키지 않는 것으로 생각하기 때문에 협의가 잘 되지 않을 것입니다.만약 협의가 된다 하더라도 중개수수료 및 다음 세입자를 구하는 조건으로 1년만 거주하고 나가실 수 있을 것이라 생각합니다.계약을 하기 전이라면 임대인과 협의하여 1년거주 계약으로 계약하실 수 있습니다.임대인과 협의가 우선입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.야경 사진은 멋지게 찍으려면 삼각대는 필수입니다.빛을 많이 담으려면 장시간 노출이 필수인데 손으로 들고 찍는 것에는 한계가 있기 때문입니다.꿀팁은 삼각대에 카메라를 놓고 iso를 100으로 설정 후 셔터 스피드를 1분 이상 노출 시키면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.필리핀의 소득 수준은 GDP 4천억 달러, 국민 1인당 GDP는 4500억 달러 정도 됩니다.우리나라 경제와는 8배 차이입니다.필리핀은 과거 우리나라보다 잘 살았던 나라지만 부패로 인해 현재 빈부격차가 날로 심화되어 가고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 채권자와 채무자는 돈을 빌린 사람과 빌려준 사람의 관계에서 사용되지만 임대차 계약에서는 기본적으로 임대인이 채권자이고 임차인이 채무자로 간주됩니다. 그 이유는 세입자가 집주인에게 일정 금액을 지급해야 하는 의무를 가지기 때문입니다. 세입자는 집주인에게 돈을 지급해야 하는 의무(채무)를 지고 집주인은 그 돈을 받을 권리(채권)를 가집니다.감사합니다.