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전세재계약시 변경사항에 물어보고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 재계약 시 임대인과 임차인 협의하여 진행하시는 것이 맞기 때문에 변경사항을 물어보는건 당연합니다.부동산을 옮겨서 계약하는건 큰 문제가 없습니다.재계약이 임차인에게 불리하다고 생각되면 임대인에게 수정사항 요청하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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40대이후 살기 좋은 우리나라 도시 추천
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.40대 이후 살기 좋은 도시는 서울 강남입니다.강남은 일자리, 교통, 병원 등 모든 시설이 골고루 갖춰져 있어 전 연령에서 살기 좋은 곳이라 생각합니다.그 다음으로는 서울 주변 과천 및 분당이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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아주 오래된 아파트들은 어떻게 정리를 하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트가 오래되면 재건축이 가능한 단지는 재건축으로 새 아파트가 될 것이며 사업성 부족으로 그렇지 않다면 노후화로 정부가 매입해 임대주택으로 하던가 아님 아무도 살 지 않는 폐허가 될 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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우리나라 건축물에서 층고의 법적인 제한이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 건축물은 층수로 제한을 하지 않고 용적률로 제한을 합니다.용적률 100%, 200% 이렇게 제한을 하면 적정 층수 이상으로 건축물을 지을 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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산지관리법상 준보전산지는 어떻게 구분되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.산지를 합리적인 보전과 이용을 위해 보전산지와 준보전산지로 구분하는데 준보전산지는 보전산지 외의 산지를 말합니다.준보전산지는 특별한 경우를 제외하고는 산지전용에 대한 행위제한을 비교적 적게 받아 주택 및 공장 등 개발 용도로 이용가능 한 것이 차이점 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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아파트가 일반주택 보다 좋다는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트가 일반 주택보다 선호되는 이유는 편리함이 주는 크기가 다르기 때문입니다.아파트는 관리사무소가 있어서 관리를 받아 세대 내에서 개인이 수리할 일이 많이 없습니다.일반 주택은 하나부터 열까지 개인이 전부 수리 및 청소를 해야해서 불편함이 커 아파트가 좋다고 하는 이유인 듯합니다.감사랍니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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집주인 매도시 전세연장 가능여부 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 새로운 매수인에게 주택을 매매해도 포괄 승계에 따라 임차인의 계약사항을 승계하게 됩니다.임대인이 6개월 ~ 2개월 전까지 계약에 대한 별도 통지가 없으면 묵시적 갱신이 됨으로 현 임차인과 계약을 협의하시는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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안정적인 부자동네 로컬고객 vs 유동인구 많은 지하철역 지하상가 새로오픈
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.뷰티쪽은 안정적인 부자동네를 추천드립니다.유동인구와 큰 상관없는 업종입니다.단골 고객을 확보하여 수입을 늘리시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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아파트 가격이 이제는 쭉~~오를까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 가격이 상승할 지 하락할 지 아무도 모르나인구 감소로 인해 서울과 수도권 인구 쏠림이 심화되고 있습니다.이러한 근거로 서울과 수도권은 우상향 할 것 같거지방은 보합 내지 하락 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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낡고 비세는 부자동네 잘되는 가게 vs 빌딩숲속 쾌적하고 깔끔한 건물에 한가한 가게 중 어느가게를 사시겠습니까?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.낡고 비가 새는 부자동네가셔서 잘되는 가게니 돈을 많이 버실겁니다.그 후 돈을 많이 벌면 건물을 허물고 새건물 올리시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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