답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택 연금은 노후 자금 마련을 위해 집을 담보로 매달 연금을 수령하는 제도로 2026년 3월 대폭 개편되어 가입 문턱이 낮아지고 수령액이 인상되었습니다.하지만 장기적인 비용 증가, 상속 문제, 주택 가격 변동리스크 등 단점도 있으므로 잘 알고 가입하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입주 시점에 최소 1억 5천 정도는 현금이 있어야 합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 부동산 가격은 계속해서 수요가 받쳐주기 때문입니다.서울은 우리나라에서 입지가 가장 좋고 인프라가 가장 좋은 곳입니다.그래서 서울은 계속해서 부동산 가격이 올라가는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법적으로 준공 후 30년이지만 재건축을 논의할 자격이 생기는 시기일 뿐 자동으로 재건축이 되는 것은 아닙니다.실제 재건축 추진은 안전진단, 정비구역 지정, 주민 동의 등 다양한 관문이 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님 댁,외가댁 등 다른 곳으로 전입신고하는 것은 디딤돌 대출 위반이 될 수 있습니다.따라서 불가합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.거래량이 크게 늘기 전에 나타나는 작은 가격 변화만으로 수요 변화를 감지하는 것은 이론적으로 가능하지만 실무적으로 매우 어렵고 힘듭니다.가격 움직임의 미세 변화는 시장 참여자의 행동을 빠르게 반영할 수 있지만 거래량, 시장 국면 등 다양한 변수와 함께 종합적으로 분석해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 매도자가 부동산 중개사를 통해 매수자의 반응을 물어보는 것은 매우 일반적이고 권장되는 행위입니다.다만 방문 후 바로 묻는 것보다 적절한 타이밍과 방법이 있으며 중개사의 역할을 잘 활용하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약가점제에서 무주택기간은 과거에 집을 소유한 적이 있으면 그 집을 처분한 날부터 다시 계산됩니다.절대로 집이 없던 전체 기간을 다 세는 것이 아니므로 이 부분을 정확히 이해해야 가점 계산 오류를 방지할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.저도 반대를 하고 있습니다.서울의 공원이 많지 않은 상황에서 아파트를 짓는 다면 후세에 공원이 필요할 때가 있을 것이므로 반대를 합니다.서울에 공원이 꼭 필요하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산에서 부장, 실장이라는 직함이 명함에 있다고 해서 반드시 공인중개사 자격증이 있는 것은 아닙니다.중개보조권도 부장, 실장 직함을 사용할 수 있기 때문에 명함에 공인중개사라는 표기가 없다면 자격증 없는 직원일 가능성이 큽니다.감사합니다.